Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Fürth
Denkmalgeschütztes Repräsentatives Ärztehaus mit langjährigen Mietern an der Neuen Mitte Fürth!!!
Kaufpreis: € 4.060.000,00
Wohnfläche: ca. 1234.69 m²
Zimmer: 1
Grundstück: ca. 470 m²
Lift, Klimaanlage, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 4.060.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 1234.69 m²
Grundstück: ca. 470 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Das Geschäftshaus wurde im Jahr 1895/96 erbaut und ist sehr repräsentativ. Sie finden zwei Eingänge vor, einer ist mit einer großen alten Holztüre versehen, der zweite Eingang ist mit einer modernen Glasschiebetüre ausgestattet. Das Haus teilt sich auf UG, EG, 1. OG, 2. OG und das DG auf. Der Keller dient hauptsächlich als Lagerraum bzw. Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter der im Hause einquartierten Augenklinik. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen Aufzug, auch eine Klimaanlage ist verbaut, welche im Jahre 2011 komplett erneuert wurde. Das gesamte Haus ist mit langfristigen Mietverträgen an solvente Mieter vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Mieteinnahmen ca. EUR 238.561,00 p.A. zzgl. aller Nebenkosten zzgl. MwSt.
Eine Mieterliste können wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.
Entspricht einer Mietrendite von ca. 5,88 % auf den Kaufpreis.
Lage
Das Geschäftshaus liegt in Mitten der traditionsreichen Stadt Fürth. Die Stadt Fürth ist Bestandteil einer Metropolregion, die mit den Nachbarstädten Nürnberg, Erlangen und Schwabach gebildet wird. Innerhalb der Stadt Fürth liegt das Geschäftshaus sehr zentral direkt an der Neuen Mitte Fürth welche im September 2015 eröffnet wurde und grenz direkt an die Fußgängerzone an. Des Weiteren ist der Fürther Hauptbahnhof fußläufig innerhalb von 7 Minuten zu erreichen. Die U-Bahn Haltestelle Rathaus ist zu Fuß in ca. 5 Min. erreichbar. Die Autobahn A73 bindet Fürth mit der A3 und der A9 an die Fernstraßen Achsen in Bayern an. Über die S-Bahn und U-Bahnlinien ist Nürnberg und auch der Flughafen Nürnberg bequem zu erreichen.
Sonstige Angaben
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.
Durch die Aufteilung in einzelne Etagen ist auch für eine spätere andere Nutzung die Möglichkeit der Unterteilung in einzelne Einheiten gegeben.
In einigen Räumen sind die alten Stuckdecken noch vorhanden und die Eingangstüre aus Holz, sowie das Treppengeländer mit sehr schönen Verzierungen sind noch sehr gut erhalten.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt, der Brenner wurde 2008 erneuert.
Besichtigung:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass ein Besichtigungstermin erst nach vorheriger Terminabsprache möglich ist.
Bitte wenden Sie sich an unseren Herrn Launicke unter der Telefonnummer 0911/ 21491-16.