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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 598 m²
Grundstück: ca. 1620 m²
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Verkaufspreises mit 3,57 % (dies entspricht 3 % des Verkaufspreises +19% MwSt) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 598 m²
Grundstück: ca. 1620 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 210.86 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses 1898 erbaute Mehrfamilienhaus und Einzeldenkmal (Hauptgebäude) bietet derzeit ca. 598 qm Wohnfläche auf 3 Etagen im Hauptgebäude.
Insgesamt bis zu ca. 938 qm Wohnfläche sind im Hauptgebäude nach einem entsprechenden Umbau möglich. Derzeit werden hiervon noch ca. 340 qm als Gewerbefläche genutzt.
Nach einem Abriss des Nebengebäudes steht das frei werdende Gelände mit einer Größe mit bis zu ca. 980 qm für eine Neubebauung zur Verfügung.
Das Dachgeschoss des Hauptgebäudes wurde nach einem Brand im Jahr 2010 neu errichtet und komplett saniert.
Die vorhandenen Sandsteinteile sind teilweise sanierungsbedürftig, der hintere Teil des Hauptgebäudes wird derzeit nicht zu Wohnzwecken genutzt.
Der Käufer sollte die haustechnische Installation sowie den Wärme- und Schallschutz überprüfen und soweit erforderlich erneuern.
Ausstattungsbeschreibung
Wie Sie es von einem guten Altbauobjekt erwarten: hohe Decken, schöne Holztreppen, Parkett, Fliesen und Steinzeugböden.
Die einzelnen Wohnungen zeigen unterschiedliche Ausstattungsmerkmale auf.
Lage
Zwischen Schillerpark und Goethepark gelegen und eine der bevorzugten Wohnlagen im Zentrum der Stadt Landau in der Pfalz.
Das Umfeld ist als Denkmalzone ausgewiesen, die Häuser sind in ihrer Bauweise im typischen Stil der Gründerzeit gestaltet. Hierzu zählen auch die parkähnlichen Gärten und die entsprechend gestalteten Einfriedungen der Häuser.
Sonstige Angaben
Es handelt sich hier um eine Präsentation des Objekts im Kundenauftrag. Besichtigungstermine nach Absprache.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.