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Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 14 WE im schönen Osterzgebirge

Preis: 560.000,00
Region: Geising, Sachsen
Anzeige vom: 6 Oktober, 11:15
Aufrufe: 3
ID: J6WrmbB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 560.000,00

Wohnfläche: ca. 868 m²

Zimmer: 30

Grundstück: ca. 1422 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 560.000,00

Käuferprovision: 5,95 % incl. Mehrwertsteuer vom Käufer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 868 m²

Grundstück: ca. 1422 m²

Zimmer: 30

Energie & Baujahr

Baujahr: 1808

Renovierungsjahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses klassische denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in Lauenstein, einem Stadtteil von Geising im schönen Osterzgebirge. Das 14-Parteien-Haus besteht aus 11 individuell-einzigartigen, hellen Wohnungen, die nach jedem Auszug komplett renoviert wurden sowie aus einem neu ausgebautem Dachgeschoss mit 3 Wohnungen, Zur Zeit sind 13 Wohnungen vermietet. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt zur Zeit 37.479,60 EUR und bei Vollvermietung 40.120 EUR.
Im Jahr 2000 erfolgte eine Komplettsanierung und ab diesem Zeitpunkt wurde das Haus fortlaufend saniert und instand gehalten. Hinter dem Haus ist ein Garten mit Wäscheplatz, Spielplatz und Stellplätzen, welche sich auf einer vollbetonierten Bodenplatte befinden.

Ausstattungsbeschreibung

- 14 Wohneinheiten insgesamt, davon:
- 1 x 1-Raumwohnung mit ca. 45 m²
-10 x 2-Raumwohnungen mit ca. 53- 80 m²
- 3 x 3-Raumwohnungen mit ca. 75 - 79 m²
- 3 Etagen und ausgebautes Dachgeschoss
- jede Wohnung ist renoviert und mit Laminat und Fliesen ausgestattet
- 7 Wohnungen mit Küche augestattet
- jede Wohnung verfügt über einen Kellerabteil
- Stellplätze vorhanden
- Garten, Wäscheplatz und Kinderspielplatz hinter dem Haus
- Gaszentralheizung
- Kinderspielplatz

Lage

Lauenstein ist ein Stadtteil der Stadt Altenberg im oberen wunderschönen Müglitztal. Es zählt zu den ältesten Siedlungsgründungen im Osterzgebirge.
Lauenstein liegt etwa 40 km von Dresden und 25 km von der tschechischen Grenze entfernt. Über die angrenzende Bundesstraße und die neue Autobahn sind Sie innerhalb einer halben Stunde in Dresden oder in Tschechien.
Einrichtungen für Waren des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.

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