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Denkmalgeschütztes Investment in Dresden-Striesen - große 2-Zimmer-ETW

Preis: 185.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 10 August, 2:05
Aufrufe: 3
ID: B6vppKdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 77.48 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Hausgeld: € 515,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.48 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1898

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Investment in Dresden-Striesen - große 2-Zimmer-ETW
1898 wurde dieses als Einzeldenkmal geschützte MFH mit 13 Einheiten errichtet. 1996/97 wurde das Objekt unter strengen Auflagen der Denkmalschutzbehörde komplett und aufwendig saniert. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1.OG, verfügt über zwei Zimmer nebst Bad mit Wanne, Küche mit Fenster, einem kleinen Balkon, Keller und PKW-Stellplatz. Die Wohnung ist seit Ende 1998 durchgehend vermietet. Eine Anpassung der Kalt-Miete fand bisher nicht statt. Eine lohnende Investition in einer der zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten Dresdens gehörendem Stadtteil. Die monatliche Miete beträgt 525,31 €. Jedoch werden hier die Hausverwaltungskosten abgerechnet, sodass die netto Kaltmiete ca. 458,00 Euro beträgt.

Ausstattungsbeschreibung

Küche mit Fenster

Lage

Der Stadtteil Striesen gehört neben dem Weißen Hirsch und dem benachbarten Blasewitz zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten Dresdens. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist besonders gut entwickelt. So findet man in Striesen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Der nur wenige Fußminuten entfernte Waldpark bietet zahlreiche Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Auch die Elbwiesen, der Zoo oder das historische Stadtzentrum sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, nur Nichtraucher

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