Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus bis Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und Gewerbemöglichkeit

Kaufpreis: € 29.500,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 501 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 29.500,00

Käuferprovision: 2.975,00 EUR Provision incl. Mehrwertsteuer vom Käufer

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 501 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Das zum Verkauf angebotene Objekt liegt zentral unweit des Lommatzscher Marktes an einer Durchgangsstraße. Die umgebenden Häuser (Reihenhauscharakter) sind in einem ähnlichen Baustil errichtet und zum Teil bereits saniert. Es handelt sich um zwei Grundstücke, die mit einem Wohnhaus, Nebengebäuden und einer Gewerbeimmobilie bebaut sind. Das Verkaufsobjekt hat eine sanierungswürdige Bausubstanz und war bis 2014 bewohnt. Im Wohnhaus sind über separate Treppenaufgänge zwei getrennte Wohnungen zu erreichen. Das Haus kann dementsprechend als Zweifamilienhaus aber auch als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Die Ausstattung ist einfach und bedarf einer Modernisierung. Die Medien Wasser, Abwasser, Gas liegen an. Die ELT-Ausstattung ist überaltert. Auf der Rückseite des Wohnhauses befindet sich ein Innenhof, der von den Nebengebäuden bzw. dem Gewerbegebäude umgeben ist. Hier besteht die Möglichkeit einen kleinen Garten anzulegen. Der Zugang zum Gewerbegebäude ist auch vom Wohnhaus möglich. Das Gebäude verfügt über insgesamt 817 m² Nutzfläche, die sich in Lager-, Werkstatt- u. Garagenfläche unterteilen. Die Zufahrt zum Objekt ist über eine andere weitere Straße mit PKW und Transporter möglich und führt direkt auf den Innenhof. Für eine gewerbliche Nutzung finden Sie hier innerstädtisch ideale Bedingungen.

Lage

Lommatzsch ist eine Kleinstadt im Landkreis Meißen in Sachsen und liegt inmitten der Lommatzscher Pflege, einem landwirtschaftlich geprägten Gebiet mit hervorragenden Lößböden zwischen den Tälern des Keppritzbaches und des Ketzerbaches. 1286 wurde Lommatzsch das erste Mal urkundlich erwähnt. Schon aufgrund seiner Geschichte ist die Stadt geprägt von historischen Gebäuden und Vermächtnissen. Die wohl bekannteste und schönste Sehenswürdigkeit der Stadt ist die Wenzelskirche. Mit ihren 3 Türmen ist sie eine der wenigen Kirchen dieser Bauart in Sachsen. Der historische Markt ist unterlaufen von zahlreichen Tiefkellern, welche zum Teil auch heute noch genutzt werden.
Lommatzsch wird von der Bundesstraße B 6 berührt und hat dadurch gute Verbindungen nach Meißen und Riesa. Über die Staatsstraße S85 stellt sich eine gute Anbindung zu den Autobahnen A 4 sowie A 14 und damit nach Dresden (ca. 20 min) und Leipzig (ca. 40 min) dar.

- Autobahnauffahrt BAB 14 in ca. 18,4 km, Autobahnfahrzeit ca. 21 Minuten
- Flughafen Dresden in ca. 51,6 km, Flughafenfahrzeit ca. 46 Minuten
-Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
-Gymnasium in Döbeln in ca. 18 km

Sonstige Angaben

Für Flächenangaben, Maße, Raumaufteilung, Ausstattungsdetails und Grundrissdarstellungen wird keine Gewährleistung übernommen. Wir erhalten diese Angaben von unseren Auftraggebern.