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Denkmalgeschütztes Büro-/Wohngebäude 3
Preis: € 270.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 270.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1765 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Objektbeschreibung
Das Grundstück ist mit einem zweigeschossigen, voll unterkellerten ehemaligen Kasernengebäude aus dem Jahr 1935, das während der militärischen Nutzung im Erdgeschoss zu Büro- und im Obergeschoss zu Unterkunftszwecken verwendet worden ist, bebaut. Das Gebäude ist 1992 umfassend modernisiert worden.
Derzeit steht das Gebäude, das 1998 als Baudenkmal unter Denkmalschutz gestellt worden ist, leer.
Das Gebäude befindet sich infolge Leerstand und Vandalismus in einem grundlegend sanierungsbedürftigen Zustand. Das Gebäude verfügt derzeit nicht über funktionsfähige Versorgungseinrichtungen. Für die künftige Nutzung des Kaufgegenstandes müssen im Gebäude neue Versorgungsleitungen für Strom, Gas, Wasser etc. verlegt werden. Der Käufer hat die Versorgung mit Strom, Gas, Wasser und die Beheizung auf eigene Kosten sicherzustellen.
Grundsätzlich besteht die Möglichkeit mit den Stadtwerken Detmold einen Anschluss an das vorhandene stadtwerkeeigene Fernwärmenetz zu vereinbaren.
Nutzfläche:
KG: ca. 637 m²
EG: ca. 666 m²
OG: ca. 655 m²
DG: ca. 458 m²
Gesamt: ca. 2.416 m², davon Verkehrsfläche ca. 545 m² und Sanitärfläche ca. 106 m².
Bebaute Fläche: ca. 815 m².
Ausstattungsbeschreibung
Fundamente: Betonstreifenfundamente
Außenwände: Ziegelmauerwerk
Innenwände: Ziegel- und Leichtbaumauerwerk
Decken: Stahlbeton (teilw. abgehängt)
Fußböden: PVC, Steinzeug- und Teppichbodenbelag
Fenster: PVC Sprossenfenster, im Dachgeschoss Holzsprossenfenster (teilw. bauzeitlich)
Treppen: Stahlbeton
Dach: Walmdach mit Schiefereindeckung und Dachausbauten
Türen: Holz
Lage
Der Kaufgegenstand liegt im Ortsteil Hohenloh an der Richthofenstraße ca. 1,5 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.
An der Richthofenstraße befinden sich sowohl stadteinwärts als auch stadtauswärts jeweils 2 Halte-stellen des ÖPNV, mit dem auch der im Stadtzentrum gelegene Bahnhof der Deutschen Bundesbahn zu erreichen ist.
In der näheren Umgebung des Kaufgegenstandes sind vier Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Nahversorger, Bau- und Gartenmarkt, Möbelmarkt) vorhanden.
Sonstige Angaben
- Denkbare Nutzungen: Wohnen, Verwaltung, betreutes Wohnen, Dienstleistungen.
Ein Vorentwurf für die Umnutzung in Geschoßwohnungen bzw. Büros liegt bei der Stadt Detmold vor.
- Am 19.02.1998 wurde das Gebäude gemäß § 3 in Verbindung mit § 21 Absatz 3 DSchG NRW in die Denkmalliste der Stadt Detmold unter der laufenden Nummer A 537 als Baudenkmal eingetragen.
- Der Verkauf erfolgt zum wirtschaftlichsten Angebot. Der Erwerb ist für den/die Käufer provisionsfrei.
Dem Kaufangebot sollte, auch in Ihrem eigenem Interesse, hinsichtlich der grundsätzlichen Genehmigungsfähigkeit des vorgesehenen Nutzungskonzeptes, eine schriftliche Einschätzung der Stadt Detmold sowie eine Finanzierungsbestätigung beigefügt werden, aus der - vorbehaltlich der abschließenden Kreditentscheidung - die grundsätzliche Bestätigung einer Finanzierung des Kaufpreises hervorgeht.
Stichworte:
Nutzfläche: 1765,00 m², Gesamtfläche: 2416,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1992