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Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit vielen Möglichkeiten nur wenige Autominuten vo
Kaufpreis: € 240.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 675 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 240.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 675 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1790
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im Tal der Liebe ................................
Dieses denkmalgeschützte, ehemalige Bauernhaus mit ca.260 m² Wohnfläche ist gleichermaßen für Projektentwickler als auch für Eigennutzer. Das Objekt bietet Ihnen gemütliches Wohnen in einer idyllischen Umgebung nur wenige Autominuten vom Bodensee entfernt. Durch den Ausbau von Dachgeschoss und der ehemaligen Scheune kann das Anwesen auf ca. 400 m² Wohnfläche/Nutzfläche erweitert werden. Ein Objekt ganz nach Ihren Wünschen, hier lässt sich wohnen und arbeiten in einer der schönsten Bodenseeregionen vereinbaren.
Das historische Gebäude steht unter Denkmalschutz, was Ihnen bei der Sanierung dieses Anwesens die Möglichkeit einer erhöhten Abschreibung bietet, auch bei Eigenbedarf. Die Sanierung wird gemäß Baudenkmal-AfA steuerlich gefördert.
Ein Ausbau/Umbau dieses Gebäudes muss mit der Baurechtsbehörde abgestimmt werden.
Sie können bei Bedarf auch noch 1 weiteres Grundstück neben dem Gebäude mit ca.600 m² erwerben.
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie mit Ihren vielen Möglichkeit vor.
Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Ausstattungsbeschreibung
Im Gebäude finden sich einige interessante historische Bauelemente, die sich sitvoll in moderenes Wohnen integrieren lassen.
Lage
Dieses denkmalgeschützte Bauernhaus befindet sich in einer sonnigen und sehr ruhigen Lage von Salem-Altenbeuren. In der zweiten Reihe zum See liegt der ruhige und gemütliche Erholungsort. Das kleine Dörfchen befindet sich nur weinge Autominuten von Salem und Heiligenberg entfernt und bietet Ihnen fernab vom Tourismus Möglichkeiten der Erholung und Ruhe.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in nur wenigen Autominuten, in Salem.
Schön ist vor allem der dörfliche Charakter mit einer hohen infrastrukturellen Eigenständigkeit.
Dies zeigt sich u.a. im regen Vereinsleben und den zahlreichen Festen.
Ihr nächsten Nachbarn sind die Städte Salem, Überlingen, Friedrichshafen, Markdorf und Ravensburg die Sie in nur wenigen Autominuten erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 8