DENKMALGESCHÜTZTES AMBIENTE FÜR IHRE GESCHÄFTSIDEE... 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 104.55 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 5,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 104.55 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1830

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 280.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Unser denkmalgeschütztes Objekt befindet sich im historischen Stadtkern von Burgstädt mit engen anheimelnden Gassen, Bürgerhäusern, einem spätbarocken Rathaus und einem schönen Marktplatz.

Das in den Jahren 2001- 2003 sanierte Haus besteht aus drei verbundenen Gebäudeteilen. Eine neue Heizungsanlage wurde 2008 installiert. Die technische Ausstattung ist auf modernstem Niveau. Attraktive Verkehrswege im Haus, Stuck und freiliegendes Gebälk aus über 250 Jahren machen die Räumlichkeiten zu etwas ganz Besonderem.

Die Nutzung als Gewerbe oder Wohnung ist nach den Wünschen der Mieter möglich.
Ausstattungswünsche werden gern berücksichtigt.

Der mittelalterlich anmutende Innenhof bietet Feldstein-und Natursteinpflaster.

Parkplätze sind bequem am Objekt über eine kleine Zufahrtsstraße zu erreichen.

Ausstattungsbeschreibung

von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH
Barbarossastraße 6 - 09112 Chemnitz
Ansprechpartnerin: Frau Cornelia Güntzschel
Tel. (0371) 400 266 13 und (01520) 7321806

Die Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss der Häuser 1 und 2 und ist teilbar. Es besteht auch die Möglichkeit diese zu erweitern. Das Gewerbe ist sowohl mit einer Fußbodenheizung als auch mit einer Zentralheizung ausgestattet.

Über den imposanten Eingangsbereich betreten Sie das Haus. Dafür gibt es zwei Möglichkeiten, einmal straßenseitig oder hofseitig. Es erschließen Sich fünf Büros bzw. Gewerberäume zur individuellen Nutzung. Durch weitere Zugänge hofseitig besteht auch die Möglichkeit der Teilbarkeit und Erweiterbarkeit im Erdgeschoss und in den Etagen.

Der Bodenbelag kann gewählt werden.

Eine Küche mit Einbauschrank und ein niveauvolle Sanitäranlage ergänzen das Angebot perfekt.

Alle angebotenen Flächen im Gesamtobjekt sind teilbar, kombinierbar oder auch zur Gesamtnutzung mietbar.

Ein längerfristiges Mietverhältnis wird angestrebt.

Lage

Burgstädt ist eine attraktive Kleinstadt in reizvoller Umgebung vor den Toren der Stadt Chemnitz.

Es liegt im südwestlichen Teil des Landkreises Mittelsachsen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung über die A 72 und A4 in die sächsischen Großstädte.

Die moderne ÖPNV-Schnittstelle am Bahnhof ermöglicht schnelle Wege nach Chemnitz und Leipzig sowie das reizvolle Umland.

Dieses bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten und zur Erholung.

Besonders das Muldental und die Rochsburg sind beliebten Ausflugsziele der Burgstädter.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1830
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 280 kWh/(m²*a)

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an 0371 / 400 266 0. ###

Stichworte:
Gesamtfläche: 131,58 m², 2 Etagen, modernisiert: 2014