Denkmalgeschützter Fachwerkkotten sucht Handwerker

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 1265 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Vermittlungsprovision incl. MwSt, zahlbar vom Käufer bei Abschluß des Kaufvertrages.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1265 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Der teilunterkellerte, renovierungsbedürftige, zweigeschossige ehemalige Kotten aus Holzfachwerk mit Ziegelgefachen wurde ca 1910 aus einem abgetragenen Fachwerkhaus wieder aufgebaut, ein genaues Baujahr ist aber nicht bekannt.

Anfang der 1980er wurde das Dach neu eingedeckt, fast alle Holzfenster mit einer Iso-Verglasung versehen und das Bad modernisiert.

Die Immobilie steht seit Mitte der 1980er unter Denkmalschutz und wird nur zu Wohnzwecken genutzt. Die einzelnen Räume werden mit Gasöfen (mit zentraler Flüssiggasversorgung) beheizt, außerdem sorgt ein Kaminofen in der Diele für wohlige Wärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme. Die ehemals zweigeschossige Deele ist im Obergeschoß zu Wohnraum umgebaut worden, im Erdgeschoß dient sie als Werkstatt und Lagerraum. Zur Immobilie gehört eine Garage und ein Freisitz. Für die Gartenbewässerung ist noch ein alter Brunnen vorhanden. Die Abwässer werden über eine SBR- Kleinkläranlage gereinigt, die erst vor wenigen Jahren nachgerüstet wurde.

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
Wohnen/Essen 30 m², Küche 16 m², Deele 35 m², Werkstatt (im Anbau) 25 m², Diele 17 m²; gesamt ca. 63 m² Wohnfläche zzgl. 60 m² Nutzfläche

Obergeschoß: Wohnen 19 m², Schlafen 19 m², Schlafen 16 m², Kind 16 m², Kind 14 m², Flur 1 m², Bad 15 m²; gesamt ca. 100 m² Wohnfläche

Dachspitze: Stauraum

Keller: 1 großer Kellerraum

Hier weitere Details aufzuzählen, würde zu weit führen. Schreiben oder rufen Sie uns bei Interesse an. Wir arrangieren gern eine Besichtigung, damit Sie sich vor Ort selbst ein Bild von dieser interessanten Immobilie machen können.

Lage

Ehemaliger Fachwerk-Kotten in ruhiger Ortslage im Ortsteil Einecke, ca. 8,5 km nordwestlich von Soest und ca. 5 km südöstlich des Zentralortes Welver, wo alle, der Allgemeinheit dienenden, öffentlichen Einrichtungen einschließlich Bahnhof vorhanden sind. Wem das nicht ausreicht, der hat in den Nachbarstädten Hamm, Soest und Werl in jeder Beziehung reichlich Auswahl. Regional verkehren Busse, die A2 - Anschlußstelle Hamm- Rhynern oder die A 44 Anschlußstelle Werl ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis des Anbieters.

Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir 4,76 % Vermittlungsprovision (incl. gesetzlicher MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises in Rechnung stellen.

Anfragen von Neukunden werden ohne Angabe von vollständiger Anschrift und Telefonnummer bzw. E-Mail - Adresse aus rechtlichen Gründen von uns nicht beantwortet; bitte haben Sie Verständnis, daß wir auch telefonisch aus den vorgenannten Gründen keine Objektadressen bekanntgeben.