Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Meißen (Kreis)
DENKMALGESCHÜTZTE WOHNUNG mit Wintergarten, Balkon, Terrasse und großzügigem Gartenanteil!
Kaufpreis: € 370.000,00
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 370.000,00
Käuferprovision: 5,95 %Die Provision beträgt 5,95 %, inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis und ist vom Käufer im Erfolgsfall zu zahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 159 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1877
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Die denkmalgeschützte Villa liegt von der Straße versteckt, hinter altem Baumbestand und immergrüner Bepflanzung. Die historische Auffahrt führt mittig durch das Grundstück auf die Villa und endet im damals üblichen Wenderondell. Die Villa wurde 2003 saniert und in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt. Zum Verkauf steht die Wohnung im Hochparterre, mit separatem Treppenaufgang und eigenem Gartenanteil im gesamten rückwärtigen Villengrundstück mit altem Baumbestand. Außerdem gehören Nebenflächen im Keller, eine Garage und ein Stellplatz im Carport zum Angebot.
Ausstattungsbeschreibung
Die Villa liegt von der Straße zurückgesetzt, etwa in der Mitte eines 2.650 m² großen Grundstückes.
Die 5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und Balkon liegt im Hochparterre der denkmalgeschützten Villa.
Der Eingangsbereich ist großzügig und geht in einen Flur über, von dem 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC abgehen.
Das Wohnzimmer, mit ca. 30 m², wird durch einen vorgelagerten Wintergarten, von ca. 17 m², ergänzt. Über den Wintergarten erreicht man den überdachten Balkon auf der Südseite der Villa und über eine Treppe den gesamten hinteren Gartenbereich und die Terrasse als Sondernutzungsrecht.
Die vier Schlafräume (ca. 19 m², ca. 14 m², ca. 13 m² und ca. 9 m²) sind vielfältig nutzbar.
Die Wohnküche, mit ca. 16 m², ermöglicht ein gemütliches Familienleben.
Das Bad verfügt über Wanne und Dusche und ein Fenster. Auch das separate Gäste-WC kann über ein Fenster belüftet werden.
Ein Extraeingang führt in den Souterrain mit viel Nebenfläche, zur Heizung und zu einer Sauna zur Mitbenutzung.
Von der Doppelgarage und dem Doppelcarport am Grundstückseingang gehören jeweils die Hälfte zur Wohnung.
Lage
Das Grundstück liegt in Radebeul, fußläufig zur S-Bahn-Station Kötzschenbroda, zur Straßenbahn, zu Einkaufseinrichtungen, zur Schule, zum Kindergarten etc.
Die gesamte Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und Ausflugsziele in Radebeul und in die reizvolle Umgebung sind schnell erreicht.
Sonstige Angaben
Hinweise:
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.276,- EUR für die Wohnung, 40,- EUR für die Garage, 25,- EUR für den Carport und 351,- EUR Betriebskostenvorauszahlung.
Damit ergibt sich die monatliche Gesamtmiete zu 1.692,- EUR.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Auf die zweite Wohnung im Dachgeschoss steht zum Verkauf. Diese Wohnung ist leerstehend. Insofern kann die Villa komplett erworben werden!
Eine Besichtigung ist nach Terminabsprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!