Denkmalgeschützte Villa in Wilhelmshorst

Kaufpreis: € 690.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 2323 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 690.000,00

Käuferprovision: Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 7,14 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, jedoch mindestens 3.570 Euro inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 2323 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Objektbeschreibung

In einer kleinen ruhigen Seitenstraße liegt die verwunschene unter Denkmalschutz stehende Villa aus den Gründungsjahren von Wilhelmshorst. Das Gebäude errichtete, nach Informationen von Ortskundigen, ursprünglich ein Bauunternehmer für sich selbst. Es gehört damit zu den ersten Häusern, die im südlichen Teil von Wilhelmhorst entstanden. Das Haus wurde noch unter Einflüssen der Gründerzeit üppig ausgestattet. Es verfügt über Parkettfußböden, Stuckdecken, Messingtürklinken, holzvertäfelte Wände, Kaminofen, schmiedeeiserne Gitter, etc.

Erstaunlicherweise sind fast alle originalen Bauteile noch in einem sehr guten baulichen Zustand vorhanden. Es ergibt sich hiermit die einzigartige Chance, eine der letzten unberührten Villen in Wilhelmshorst zu erwerben. Trotzdem die Grundsubstanz des Hauses sich in einem guten baulichen Zustand befindet, ist das Gebäude umfassend zu sanieren und zu modernisieren.

Das Haus verfügt über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und teilausgebautes Dachgeschoss. Um das Haus nach 1945 in zwei Wohnungen aufzuteilen, wurden einige Grundrissveränderungen durchgeführt.

Umgeben ist die romantische Villa von einem weitgehend naturbelassenen Garten mit alten Kiefern, uralten Rhododendronbüschen und einem teilweise als Ziergarten angelegtem weitläufigen Areal. Es bietet sich hier die inzwischen seltene Gelegenheit, eine vergessene und fast unberührte architektonische Perle zu erwerben. Gestalten Sie dieses repräsentative Gebäude nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie ab sofort die Waldluft von Wilhelmshorst.

Lage

Wilhelmshorst, eine Villensiedlung mit dichtem Baumbestand, Waldseen und weiten Wiesen liegt am Fuße der "Schönen Berge". In der Waldsiedlung dominieren Villen auf sonst schon unüblich gewordenen großen Parzellen. Der Hauptgemeindeweg ist die Peter-Huchel-Chaussee. Im Ort befinden sich Bäcker, Fleischer, Friseur, ein Geschäft mit Waren des täglichen Bedarfs, eine Sparkasse sowie eine evangelische Kirche und ein Seniorenheim. Zudem sind zwei Zahnärzte und ein Allgemeinmediziner vor Ort. Ein Supermarkt steht im Ort zur Verfügung. Eine Grund- und Oberschule sowie eine Kindertagesstätte befinden sich ebenfalls in Wilhelmshorst, Gymnasien finden Sie in Potsdam und Michendorf.

Der Ort ist sehr gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen: Busse verkehren zwischen Michendorf und Potsdam. Der ortseigene Bahnhof bindet Wilhelmshorst über die Regionalbahnstrecke Belzig-Berlin direkt an die Bundeshauptstadt an. Über den Autobahnzubringer Saarmund bzw. Michendorf ist das Berliner Stadtzentrum in ca. 30 Autominuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Allgemeines:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer kompletten Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Weitere Informationen und Angebote zu Immobilien in der Region Potsdam finden Sie auch auf unserer Seite www.krentz.de. Wenn Sie hier einen Suchauftrag ausfüllen, erhalten Sie einen Newsletter mit den neuesten Objekten zugesandt.