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Denkmalgeschützte Reetdachkate ANNO 1560 auf ca. 2.933 m² Grst. m. sehr guter Bebauungsmöglichkeit
Kaufpreis: € 830.000,00
Wohnfläche: ca. 157 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2933 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 830.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl 19 % MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 157 m²
Grundstück: ca. 2933 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1560
Hauptenergieträger: Alternativ
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 2933 m² großen Grundstück befindet sich die denkmalgeschütze Reetdachkate mit einer Grundfläche von 240 m². Die Errichtung der Kate fand im Jahr 1560 statt und im Jahr 1913 erfolgte ein umfangreicher Umbau. Trotz des doch schon hohen Alters befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand. Eine Sanierung ist trotzdem erforderlich, da die Kate nicht den heutigen Wohnraumanforderungen entspricht. Eine Modernisierung ist in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt vorzunehmen und wird entsprechend finanziell bezuschusst. Das Objekt ist zurzeit vermietet. Es eignet sich hervorragend für exklusive Gastronomie.
Ausstattungsbeschreibung
Bebauungsmöglichkeiten:
Interessantes Baugrundstück mit unregelmäßigem Grenzverlauf auf ca. 2.933 m². Die Zufahrt erfolgt über die Tangstedter Landstraße 6. Hier ist ein Überfahrtsrecht für dieses Grundstück eingetragen. Diese Auffahrt ist auch ausreichend breit für Baufahrzeuge. Eine Seite des Grundstückes grenzt direkt an die Langenhorner Chaussee.
Neben der Reetdachkate verfügt das Grundstück über 2 Baufenster in den Abmessungen von ca. 12 m x 17 m und ca. 12 m x 11 m. Es ist jeweils eine 2-geschossige, bzw. 3-geschossiger Bebauung zulässig.
Positiver Bauvorbescheid und Baumgutachten liegen vor!
Lage
Das Grundstück liegt im allgemeinen Wohngebiet im nord-östlichen Gebiet der Stadt Hamburg. Zur Ortsmitte sind es ca. 8 km, zum Flughafen ca. 3 km, bzw. ist es nur wenige Gehminuten von der U-Bahn und Busstation Langenhorner Markt entfernt.
Direkt an die U-Bahnstation angeschlossen befindet sich das Einkaufszentrum Langenhorner Markt und bildet mit der Tangstedter Landstraße das Zentrum für die Bewohner dieses Hamburger Stadtteils. Hier sind die unterschiedlichsten Restaurants, Geschäfte, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten angesiedelt, die von den Anwohnern rege genutzt werden. Außerdem wurde die Tangstedter Landstraße durch die Neuanlegung der Fußwege und Parkbuchten optisch aufgewertet.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 20,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 5,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 15,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 5,00
Sonstige Angaben
Verkaufspreis zuzüglich Erwerbsnebenkosten (ca. 2% Notar- und Gerichtskosten, sowie 4,5% Grunderwerbsteuer jeweils vom Kaufpreis)
Wesentliche Energieträger: Strom, Holz
Heizungsart: Ofenheizung
Bezugsfrei ab: 01.01.2017, evtl. früher
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen