+++DENKMALGESCHÜTZTE INDUSTRIEHALLE+WECKEN SIE DAS POTENTIAL+++

Kaltmiete: € 1.125,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kranbahn

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.125,00

Miete (netto), monatl. je m²: € 2,50

Nebenkosten: € 0,80

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine nicht sanierte Industriehalle im Dresdner Westen. Aufgrund der unterschiedlichen Raum- und Flächenaufteilungen und dem noch unverbauten Zustand eignet sich die Halle hervorragend für Visionäre und motivierte Start-up, aber auch für Kreative, Künstler und Handwerker.
Aufgrund des nicht sanierten Zustands und noch zu erledigenden Ausbauarbeiten, welche in Abhängigkeit der Vorstellungen und Wünsche des Mieters erfolgen würden sprechen wir zunächst von Grundmietpreisen, wie das Objekt steht und liegt. Mieterwünsche und Vermieterleistungen würden dann im Rahmen der Vertragsverhandlungen zu konkreten Mietpreisen führen.
Halle ca. 250 m²: 2,50€/m²/Monat
Halle ca. 400 m²:2,50€/m²/Monat
Es stehen noch weitere Hallen- und Galerieflächen zur Verfügung, diese können auch in Absprache mit dem Eigentümer entsprechend selber aus- und umgebaut werden.
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Dieses Objekt eignet sich hervorragend für mutige, kreative Unternehmer, die günstig Gewerbeflächen benötigen. Mit dem entsprechenden Einsatz von Kapital oder Eigenleistung kann hier ein attraktiver Firmen- und/oder Produktionssitz entstehen. Der Eigentümer ist zu Gesprächen bereit, wie sich das im Zusammenspiel von Mieter und Vermieter auf eine für beide Seiten gute Art und Weise entwickeln kann.

Ausstattungsbeschreibung

Bei diesem Objekt sei angemerkt, dass es sich derzeit noch um einen ungeschliffenen Diamanten handelt. Wie das ganze Industriegebiet verfügt die Halle über einen bedeutenden Anteil an der Industriegeschichte des Stadtteils, dies ist unter anderem am äußerlichen Erscheinungszustand des Gebäudes zu erkennen. Das Objekt verfügt über viel Potential, wieder ein Teil des Wirtschaftsmotors von Dresden zu werden. Die Halle ist bereits zum Teil von einem mittelständischen Unternehmen genutzt, darüber hinaus plant der Eigentümer, die Halle zu sanieren und zukunftsfähig zu machen. Dies würde dann in Absprache mit dem Mieter stattfinden, wodurch dann natürlich über Mietkonditionen gesprochen werden kann und muss.
Die große Haupthalle würde bei einer Vermietung geteilt werden, da ein Teil bereits genutzt wird. Die Mietfläche beträgt dann ca. 450m². Es gibt in diesem Objekt eine Reihe von Teil- und Nebenflächen, welche aber ebenfalls Größen von 100-250 m² aufweisen.

Lage

Das Objekt liegt wenige Fahrminuten von der Autobahn A4 entfernt und ist in Dresden-West in einem vielseitig genutzten Gewerbegebiet lokalisiert. In unmittelbarer Umgebung ist eine Vielzahl von mittelständischen Unternehmen mit einer Bandbreite von Einzel- und Großhandel über Dienstleister und Produzierende Unternehmen angesiedelt. Ferner befinden sich in direkter Nachbarschaft großgüterproduzierende Betriebe.
Die Anbindung zur Autobahn A4 (Abfahrt Dresden-Neustadt) besteht auf kurzem Weg (ca. 5 Minuten), ferner besteht Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung zu diversen Bundesstraßen, Beispielsweise B6 (Meißen Bautzen) und B173 (Dresden Freiberg Chemnitz).

Sonstige Angaben

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau, daher ist ein Energieausweis gem. Ausnahmetatbestand EnEV (§16 Abs. 5 Satz 2) nicht erforderlich.

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen vom Vermieter. Der Mietpreis bezieht sich auf die angegebenen Quadratmetergrößen. Teilflächenanmietungen verändern die Konditionen.
Unsere veröffentlichten Angebote stellen nur eine Auswahl unseres gesamten Angebotes dar. Sollte dieses Angebot nicht Ihren Immobilien-Vorstellungen entsprechen, so nehmen Sie bitte mit
uns persönlich Kontakt auf, damit wir nach Ihren Vorgaben das passende Objekt für Sie finden.
Als Spezialist für die Vermittlung von Gewerbe-Immobilien in Dresden und Umgebung suchen wir ständig für verschiedene Branchen Hallen, Büros und Freiflächen, alle Größen, Miete oder Kauf. Unsere Angebote richten sich an Industrie, Handel und Gewerbe, Behörden bzw. gewerblichen Bedarf.