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DENKMALGESCHÜTZTE ALTBAUWOHNUNG IN TOP SÜDSTADTLAGE
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: Bei Abschluss des Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis fällig.
Hausgeld: € 110,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Zukünftige Eigentümer aufgepasst !
Diese wunderschöne Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und kann bald Ihr neues Zuhause sein!
Die 2-Zimmerwohnung verfügt über eine große offene Küche mit einer Einbauküche, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Von der Diele aus gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer. Durch die vorhandenen großen Fenster wirkt das Zimmer hell und gemütlich. Von dem hellen Wohnzimmer aus, gelangen Sie in das nebenan liegende gleich große Schlafzimmer. Durch die gute Aufteilung ist die Wohnung auch ideal für eine WG geeignet.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, welche Sie zu einem gemütlichen Entspannungsbad einlädt. An der Decke im Tageslicht-Badezimmer befinden sich Halogenlampen und ein Soundsystem. Ebenso befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.
Im Jahr 2015 wurden kleine Renovierungsarbeiten im Badezimmer vorgenommen.
Die komplette Wohnung ist mit sehr gefragten Holzdielen ausgestattet. Die Deckenhöhe der Wohnung beträgt ca. 3,30 m.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, wird ab dem 01.11.2016 frei. Das Hausgeld beträgt ca. 110,00 €.
Diese Immobilie eignet sich auch Ideal für Kapitalanleger !
Denn es sind bei einer Vermietung über 8.800 € Jahresnettomieteinnahmen erzielbar.
Überzeugen Sie sich bitte gerne bei einer persönlichen Objektbesichtigung, die wir gerne jederzeit für Sie arrangieren.
Ausstattungsbeschreibung
Übersicht:
- Baujahr ca. 1900
- Altbauwohnung in Massivbauweise
- Fassade Denkmalgeschützt
- Wohnfläche von ca. 70 m²
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- offene Küche mit Einbauküche
- Abstellkammer
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Halogenlampen in der Decke vom Badezimmer
- Soundsystem in der Decke vom Badezimmer
- hohe Decken, Deckenhöhe von ca. 3,30 m
- Gasetagenheizung
- PVC-Doppelverglasung
- Holzdielenboden
- Hausgeld in Höhe von ca. 110,00 €
- Holztüren
- Gegensprechanlage
- WG-geeignet
- Keller
Überzeugen Sie sich bitte gerne bei einer persönlichen Objektbesichtigung, die wir gerne jederzeit für Sie arrangieren
Lage
Ihre neue Eigentumswohnung liegt in der Kölner-Südstadt. Die Buslinien 106, 132, 133 und 142 (Haltestelle Köln, Chlodwigplatz) ist in ca. 7 Gehminuten erreicht. Soeben erreichen Sie die Bahnlinien 15,16 und 17 (Haltestelle, Köln Chlodwigplatz) in nur 7 Gehminuten. Der Autobahnanschluss zur A4 ist schnell erreicht. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Lebensmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.stadt-koeln.de
Sonstige Angaben
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Bitte senden Sie uns direkt über das Exposé eine Kontaktanfrage oder rufen Sie uns an unter 0221 - 299 62 888 an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit uns!
Wir freuen uns auf Sie!
Wir geben uns immer alle Mühe, die Objekte so genau wie möglich zu beschreiben. Unsere Angaben im Exposé beruhen aber auch auf Angaben des Eigentümers. Daher wird grundsätzlich keine Haftung übernommen.
Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 0.85, Distanz zum Gymnasium: 0.45, Distanz zur Autobahn: 5.10, Distanz vom Zentrum: 2.80