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Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus auf großem Grundstück
Kaufpreis: € 250.000,00
Wohnfläche: ca. 1200 m²
Zimmer: 40
Grundstück: ca. 2127 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 250.000,00
Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1200 m²
Grundstück: ca. 2127 m²
Zimmer: 40
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 2.127 m² großen Eckgrundstück befinden sich mehrere Gebäude: Das Haupthaus, das Nebengebäude sowie eine geräumige Garage mit Werkstatt. Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1905 als Verwaltungstrakt der "Halleschen Pfännerschaft" errichtet und steht unter Denkmalschutz. Die Wohnfläche von ca. 1.200 m² verteilt sich auf zwei Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss. Es ist zudem komplett unterkellert und bietet ca. 1.358 m² Nutzfläche. 1992 wurde das Gebäude teilweise saniert und renoviert, weshalb die Bausubstanz solide ist. Jedoch sind zusätzliche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Als Nutzungsart ist derzeit die gewerbliche Nutzung eingetragen; eine Änderung zur Wohnnutzung ist jedoch möglich. Das Objekt ist an die Fernwärmeversorgung angeschlossen. Die Nutzfläche bei dem Nebengebäude ist ca. 380 m² und bei der Garage mit Werkstatt ca. 119 m² groß.
Ausstattungsbeschreibung
+ Dieses Gebäude unterliegt nicht der Energieausweispflicht
Lage
Senftenberg ist eine Kreisstadt des Landkreises Oberspreewald-Lausitz und befindet sich im Südosten Brandenburgs. Die ca. 25.000 Einwohner-Stadt liegt an dem Fluss "Schwarze Elster" sowie am Senftenberger See, einer der größten künstlich angelegten Seen Deutschlands. Durch die hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung (A13/ B169 und B96) konnte sich Senftenberg zu einem guten wirtschaftlichen und touristischen Zentrum des Landkreises entwickeln. Dies gilt ebenso für die Bereiche Gesundheitswesen, Bildung und Forschung. Als Hochschulstandort ist die Brandenburgische Technische Universität Cottbus-Senftenberg erwähnenswert. Zudem verfügt die Stadt über einen Bahnhof und ist somit an das Regional- und Fernbahnnetz angebunden. Im Stadtzentrum und nur wenige Meter vom Objekt entfernt, befindet sich das Klinikum Niederlausitz. Senftenberg ist ein attraktiver Wohnstandort und bietet den Bewohnern und Besuchern als Freizeitangebote unter anderem ein Theater, ein Erlebnisbad und eine Skihalle.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 657,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen