Denkmalg. Gewerbeobjekt in Welterbestadt Quedlinburg 1

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 1085 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: siehe Hinweise

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 1085 m²

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütztes Gewerbeobjekt, Baujahr ca. 1730. Der sogenannte
ehemalige Kaufmannshof, besteht aus 3 Gebäudeteilen. Die Gebäudeteile A und B wurde in den Jahren 1997 bis ca. 1999
umfangreich saniert. Es wurden u.a. teils die Dächer, die Fassade
und die Elektrik erneuert, die Heizungs- und Sanitäranlagen modernisiert,
zum Teil Holzthermofenster eingebaut oder bestehende
historische Holzfenster und -türen aufgearbeitet sowie aufwendige
Renovierungsarbeiten durchgeführt. Gebäudeteil C wurde
entkernt und gesichert, Holzthermofenster eingebaut sowie
die Dacheindeckung erneuert. Die Sanierungskosten betrugen
insgesamt ca. € 935.000,-.
Das Objekt wurde bis 31.03.2014 von der Stadtverwaltung genutzt.
Wärmeversorgungsvertrag mit Stadtwerken, Gaskesselanlage
im Fremdeigentum. Geschlechtergetrennten WC-Anlagen,
ein behindertengerechtes WC. In jeder Etage von Gebäudeteil A
und B sind zahlreiche Büro- und Sozialräume vorhanden. Im EG
befindet sich ein kühlbares Archiv. Die einzelnen Etagen und Gebäudeteile
sind durch ein attraktives, großzügiges Treppenhaus
miteinander verbunden. Überwiegend Holztreppen, zum Teil gedrechselte
Holzgeländerstäbe und Trennwände mit farbigen
Glasausschnitten.
Das Grundstück ist großzügig geschnitten, größtenteils begrünt
und gepflegt. Die Tordurchfahrt ist zurzeit nicht als Pkw-Einfahrt
geeignet.
Gebäudeteil A und B in einem überwiegend ordentlichem Zustand,
mit vereinzeltem Instandsetzungsbedarf. Für Gebäudeteil
C besteht weiterer umfassender Sanierungsbedarf. Lage im Sanierungsgebiet.

Grundstücksgröße: ca. 878 m²

Gewerbefläche: Gebäudeteil A und B: ca. 935 m², Gebäudeteil C: ca. 150 m² (geschätzt),
insgesamt ca. 1.085 m²

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand EnEV

Mindestgebot: € 295.000,- zzgl. Auktions-Courtage auf den Zuschlagspreis

Lage

Sachsen-Anhalt. Quedlinburg mit rd. 25.000 Einwohnern ist eine
Stadt an der Bode nördlich des Harzes. Quedlinburgs architektonisches
Erbe steht seit 1994 auf der UNESCO-Liste des Weltkulturerbes
und macht die Stadt zu einem der größten Flächendenkmale
in Deutschland. Die Stadt Quedlinburg führt seit dem
29.03.2015 die Bezeichnung Welterbestadt Quedlinburg. In der
historischen Altstadt mit ihren kopfsteingepflasterten Straßen,
verwinkelten Gassen und kleinen Plätzen befinden sich rund 1.200
Fachwerkhäuser aus sechs Jahrhunderten. Am Markt liegt das Renaissance-
Rathaus mit der Roland-Statue, südlich davon der
Schlossberg mit der romanischen Stiftskirche und dem Domschatz
als Zeugnisse des Quedlinburger Domstiftes. Quedlinburg
liegt ca. 23 km westlich von Aschersleben bzw. ca. 45 km östlich
von Bad Harzburg. Die als Schnellstraße ausgebaute Bundesstraße
B 6n wird seit 2008 nördlich um die Stadt geleitet und gewährleistet
eine schnelle Anbindung an die A 14 und A 395. Das Objekt
befindet sich in einer Ladenstraße im Zentrum der Stadt ca.
200 m vom Rathaus und vom Markt entfernt. Gegenüber befindet
sich die Blasiikirche. Umliegend größtenteils sanierte WGH sowie
attraktive Fachwerkbauten. Insgesamt gute Lage.

Sonstige Angaben

Hinweise:
Das Objekt kam in der freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 26. bis 30.08.2016 zum Aufruf und wurde nicht versteigert. Das Objekt ist noch im Nachverkauf zu erwerben. Kontaktieren Sie uns!

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UR-Nr. B 2608/2013 des Notars Michael Becker vom 11.12.2013 in Dresden. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

HINWEIS COURTAGE: Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 9.999,0 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 10.000,0 bis € 29.999,0 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von € 30.000,0 bis € 59.999,0 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 60.000,0 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ein ausführlicheres Exposé und den Auktionskatalog (www.sga-ag.de/katalog) sowie weitere Informationen zu unseren Auktionen.

Änderungen vorbehalten.