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Denkmal-Sanierte OG-Whg im Herzen Berchtesgadens 1
Kaufpreis: € 179.117,00
Wohnfläche: ca. 48.41 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.117,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 3,57 % aus dem notariell verbrieften Kaufpreis (inkl. MwSt.) und ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Immo Bayern GmbH oder ggf. dessen Beauftragten zu zahlen.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 48.41 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Objektbeschreibung
Das bestehende Gebäudeensembles, ehemals Hotel Wittelsbach wird umfassend denkmalschutzrechtlich kernsaniert und in ein Wohn- und Geschäftsgebäude umgebaut. In diesem Anwesen entstehen elegante und altersgerechte Wohneinheiten. Je Geschoss entstehen vier Wohnungen in unterschiedlichen Größen, von ca. 48 bis 117 qm. Die Sanierung des Hauses erfolgt in einem Niedrigenergie-Bereich (KFW 70). Die Wohnungssanierung erfolgt in gehobenem Standard.
Lage
Berchtesgaden: Bayerns Könige bevorzugten einst den Ort, zu Füßen des Watzmanns. Es ist diese ganz besondere Mischung aus Bayerischer Kultur und Natur, die Menschen aus der ganzen Welt nach Berchtesgaden zieht, in das Zentrum eines einzigartigen, heilklimatischen Gebietes. Sie können durch den historischen Markt schlendern oder die reizvolle Bergwelt der Region erkunden, die zu stimmungsvollen Wanderungen einlädt. Des Weiteren erwarten Sie vielfältige sportliche Akzente. Neben anspruchsvollem Klettern, Golf, Tennis, Sommerrodeln, Eislaufen in der ganzjährig geöffneten Eishalle, sowie Langlauf/Skilauf und Snowboarden in den Skigebieten Gutshof und Roßfeld. Weitere Attraktionen sind der einmalig schöne Königssee, das beeindruckende Salzbergwerk und der imposante Nationalpark. Die Festspielstadt Salzburg samt dem Flughafen sind in 20 Minuten per Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
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