Denkmal am Carré | ETW mit Abschreibung nach §7i EStG | KfW | Ruhige Wohnlage

Kaufpreis: € 416.300,00

Wohnfläche: ca. 107.2 m²

Zimmer: 3

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 416.300,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 107.2 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Historisches Denkmal am Carré im Villenviertel - Denkmal-AfA zur Optimierung Ihrer persönlichen Steuerlast.

Stötteritz, oder wie der Einheimische gerne sagt - Strietz -, bedeutet seichter Acker auf Felsengrund. Der Stadtteil ist der am höchstgelegene in ganz Leipzig und bietet seinen Einwohnern enorm viel Grün durch Park, Wald und gezielte Bepflanzung. Stadtbild und Luftqualität stimmen! Die Denkmalvilla ist ein ganz besonderer Schatz mit hohen Decken, Stuck und feinster Ausstattung. Die Wohnungen sind ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger geschnitten.

Die Größen von 60 bis 150 qm mit 2 - 4 Zimmern erlauben nachhaltiges Wohnen mit viel Licht und Individualität. Planen Sie mit uns gemeinsam Ihre Ausstattung, welche eine fabelhafte Symbiose aus Holz, Stein, Edelstahl und Glas schafft. Das Haus wird als KfW-Effizienzhaus errichtet. Ein hoher Standard! Dies verspricht geringste Nebenkosten. Sprechen Sie uns unter 0341 - 219 575 29 drauf an.

Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Durch die attraktive Denkmal - Abschreibung nach §7i EStG ist es Ihnen möglich, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und einen rund ein Viertel des Kaufpreises vom Finanzamt zurückzubekommen. Neben der erhöhten Abschreibung kommen Sie in den Genuss monatlicher Mietzahlungen und jährlicher linearer Abschreibung Ihrer neuen Immobilie. Unsere Steuerexperten beraten Sie gerne und unverbindlich unter 0341 - 219 575 29.
 
Dieses Angebot ist für Sie provisionsfrei!
 
Ihre Website für Informationen und Anregungen: www.kulturdenkmal.de
Ihre Hotline für ein persönliches Beratungsgespräch direkt vor Ort: 0341 - 219 575 29

Ausstattungsbeschreibung

Die Highlights der Immobilie auf einen Blick:

+ Größen zwischen 60 und 150 qm stehen zur Auswahl
+ Ihre individuellen Sonderwünsche sind realisierbar
+ Durchdachtes und sehr helles Lichtkonzept
+ Modernste Ausstattung in allen Wohnbereichen
+ Liebevoll angelegte Grün- und Erholungsoasen
+ KfW - Energiekonzept mit geringsten Nebenkosten
+ Fachmännische Baubegleitung für Ihre Sicherheit
+ Urbane und lebendige Wohnlage in Leipzig

Ein Auszug unserer Ausstattungsdetails:

+ Hochwertiges Eichenholzparkett, Feinsteinfliesen
+ Effiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Markenqualität - Hochwertige Badarmaturen
+ Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche
+ Helle, komplett bodentief gestaltete Fenster
+ Hoher Deckenaufbau, deutlich über Standard
+ Großflächige Balkone und Terrassen
+ Zeitlose und moderne Fassadengestaltung
+ Hocheffiziente und fortschrittliche Bauweise

Wandeln Sie Steuerlast in Privatvermögen um mit der Denkmal - AfA:

+ Hohe Steuervorteile durch die Denkmal - AfA nach §7i EStG
+ Ein hoher Anteil des Kaufpreises als Cashback vom Finanzamt zurück
+ Gewinne sind nach 10 Jahren komplett steuerfrei
+ Denkmäler sind stark begrenzt, große Mieternachfrage
+ Lineare Abschreibung auf Altbausubstanz für 50 Jahre
+ Denkmäler sind von der aktuellen Energieverordnung ausgeschlossen

Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Zum provisionsfreien Angebot beraten wir Sie gerne in unserem Leipziger Büro, im Rahmen eines fachmännischen Beratungsgespräches. Tel: 0341 - 219 575 29!

Das Angebot ist für Sie provisionsfrei.

Energieausweis: Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in der Projektierungsphase befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.

Lage

Stötteritz liegt südöstlich der Leipziger Innenstadt und ist ein Stadtteil mit Geschichte. Jahrhunderte alte Denkmalimmobilien und andere Bauten prägen den Stadtteil schon seit Ewigkeiten. Innerhalb von nur 6 Autominuten erreichen Anwohner das Zentrum von Leipzig. Das Stötteritzer Wäldchen wird von seinen Anwohnern geliebt. Hier geht man hin, wenn die Ruhe mal wieder zum greifen nah sein soll. Urlauber und Geschichtsbegeisterte besuchen das Völkerschlachtdenkmal, welches schon vor über einem Jahrhundert den Stadtteil weltbekannt gemacht hat.

Sonstige Angaben

Ihre Nr. 1 für Denkmal- und Neubauimmobilien in den Bestlagen. Kompetent und unabhängig beraten wir Sie im gesamten Bundesland, direkt und persönlich. Besuchen Sie uns auf - www.kulturdenkmal.de - und entdecken Sie unsere exklusiven Immobilienangebote. Bei Fragen, Besichtigungen und Sonderwünschen stehen wir Ihnen unter 0341/21957529 zur vollen Verfügung. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Alle Angaben (Internetanzeigen, Website, Emails, Dokumente) beziehen sich auf Daten vom Verkäufer u.o. Vermieter. Es obliegt den Kunden, sich um die Richtigkeit aller Angaben zu kümmern und diese zu überprüfen. Die angezeigten Bilder verstehen sich als Referenzen. Es handelt sich hierbei lediglich um eine kurze Objektbeschreibung der Immobilie. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Mehr dazu im Impressum.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Sachsen