Den STIL verbessern heißt den GEDANKEN verbessern! 1

Kaufpreis: € 2.200.000,00

Wohnfläche: ca. 570 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1600 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.200.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 570 m²

Grundstück: ca. 1600 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Renovierungsjahr: 2012

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wenn Sie elegante und großzügig geschnittene Räume zum Repräsentieren mögen und auch manchmal brauchen, dann sind Sie in diesem Haus genau richtig. Es bietet alles für ein Leben in Bequemlichkeit mit genügend Platz für Besuch.

Das angebotene Architektenhaus verfügt über unfassbare 570 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen.

Sie gehen die ruhige Seitenstraße entlang zu Ihrem schmuckvollen Haus. Sehen Sie das Haus von Außen, erwartet Sie zunächst ein gepflegter Vorgarten, die Zufahrt zur eigenen, etwa 65 m² großen Garage und natürlich auch der Eingang zu Ihrem Zuhause.

Sind Sie neugierig und haben Interesse an der Immobilie? Dann schicken wir Ihnen auf Wunsch gern das Exposé mit weiteren aussagekräftigen Fotos und die genaue Anschrift zu.

Ausstattungsbeschreibung

- unfassbare 570 m² Wohnfläche
- zusätzliche 150 m² Fläche Schimmhalle/Veranstalungsraum
- weitere 67 m² Terrrassenfläche
- Garage mit etwa 65 m²
- 2 Bäder
- 4 Toiletten
- Dacheindeckung und - dämmung
- neue Heizanlage
- 3 Kamine

Lage

Berlin, eine wahrhaft einzigartige Stadt! Sie vereint die Vergangenheit und die Gegenwart in sich. Die traditionsbewusste und dennoch moderne Metropole verbindet die wichtigsten Kunst-, Kultur-, Regierungs- und Bildungseinrichtungen. Die facettenreiche Stadt ist ein internationaler Trendsetter und ständig im Wandel.

Das hier angebotene Objekt befindet sich im attraktiven Stadtteil Lichtenrade, welcher zum Verwaltungsbezirk Tempelhof-Schöneberg gehört. Schöneberg ist der bevölkerungsreichste Ortsteil und sehr beliebt. Es leben dort mehr als ein Drittel der Berliner Bevölkerung. 2001 ist durch die Fusion der bisherigen Bezirke Tempelhof-Schöneberg entstanden, mit dem Rathaus Schöneberg als Verwaltungszentrale.
Tempelhof ist der größere Industriebezirk, in dem viele Gewerbetreibende sich auch international durchgesetzt haben.

In Schöneberg dagegen finden Sie viele bunte, aber auch besondere Einrichtungen und Shoppingzentren, wie beispielsweise das international bekannte KaDeWe. Somit bietet Tempelhof-Schöneberg viel Abwechslung und Vielfalt und ist beliebt für seine multikulturelle Einstellung. Jedoch gibt es hier auch viele historische Entdeckungsreisen zu erleben, wie zum Beispiel beim Besuch der Trabrennbahn Mariendorf oder Sie bestaunen das größte zusammenhängende Gebäude Europas am Flughafen Tempelhof, sowie das größte Freizeit- und Erholungsgebiet des Tempelhofer Feldes, der ehemalige Flughafen.
Der Stadtteil bietet jedoch auch viele erholsame Rückzugsorte und Grünanlagen, in denen Sie entweder gemütlich spazieren gehen können oder sich sportlich aktiv betätigen. Neben dem berühmten KaDeWe gibt es aber auch andere Einkaufszentren wie zum Beispiel der Tempelhofer Hafen. Dies ist das einzige Einkaufszentrum mit direktem Wasseranschluss und versprüht somit seinen ganz eigenen Charme.

Besondere Events schmücken jedes Jahr die Straßen von diesem aufregenden Viertel. Beliebt hierbei ist das Schöneberger Kürbisfest, welches im Oktober in der Akazienstraße und in der Grunewaldstraße stattfindet und die traditionellen Weihnachtsmärkte, welche auf jeden Fall einen Besuch wert sind.

Doch auch die Verkehrsanbindung ist durch den Personennahverkehr optimal. Die Berliner S- Bahn fährt mit der Linie S 2 den Bezirk an und führt Sie quer durch die Stadtmitte über den Potsdamer Platz bis hin zum Berliner Norden und nach Bernau.

Lichtenrade, der Geburtsort des ehemals regierenden Bürgermeisters Klaus Wowereit, wird geprägt von kleinen Ein- und Zweifamilienhäusern und erhaltenen Bauernhäusern, hat aber auch in den 1960/70er Jahren angelegte Großsiedlungen mit Hochhäusern vorzuweisen.

Das Haus befindet sich in guter Lage nahe dem Lichtenrader Damm B 96. Der S-Bahnhof Schichauweg ist nur etwa 1 Kilometer entfernt und ist fußläufig in weniger als 10 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe werden zahlreiche Bushaltestellen bedient. So finden Sie hier die Buslinien 172, 175, 275, M76 und X83 vor, welche Sie quer durch den Berlin Süden fahren.

Sonstige Angaben

Sollten Sie selbst eine Immobilie besitzen, können wir gerne Ihr Haus/Wohnung oder Grundstück kostenlos einwerten. Wir beraten Sie gerne unverbindlich und unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Wunsch-Immobilie, egal ob Wohnung, Haus oder Grundstück.

Auf Wunsch rufen wir Sie auch zurück - informieren Sie uns einfach über [email protected]. Unsere weiteren Kontaktdaten entnehmen Sie bitte dem Impressum oder unserer Homepage: www.homepoint-living.de

Stichworte:
Nutzfläche: 210,00 m², Gesamtfläche: 774,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Berlin, 1 Etagen