Den Sonnenuntergang auf dem eigenen Balkon genießen: Moderne 3-Zimmer-ETW in BOT-Batenbrock!

Kaufpreis: € 99.500,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3,5

Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mit Bottrop verbindet man u.a. das bekannte Haldenereignis Emscherblick, besser bekannt als TETRAEDER. Der Aufstieg wird mit einer tollen Aussicht und wenn man Glück hat auch mit einem schönen Sonnenuntergang, belohnt. Leiden Sie an Höhenangst oder sind Ihnen Touristenandränge suspekt, so können Sie von Ihrem eigenen 12 m² großen Balkon im Liegestuhl oder Strandkorb Ihren persönlichen Sunset oder den beruhigenden Anblick der St. Michael Kirche in aller Harmonie bei einem Gläschen Wein oder Bier genießen. Zu diesem großzügigen Balkon gehört eine vom Licht durchflutete Obergeschosswohnung in einem familienfreundlichen Sechs-Familienhaus. Die Wohnung bietet Ihnen einen Wohlfühlgrundriß, welcher eine gewisse Großzügigkeit garantiert. Das große Wohnzimmer wird durch die Fensterfront mit Ausblick und Zugang zum Balkon von Tageslicht durchflutet. Die angrenzende, halboffene Küche lässt sich auf Ihren Wunsch zu einem komplett offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche im amerikanischen Stil umbauen. Das Küchenmobiliar ist Bestandteil der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Das Badezimmer mit Dusche ist auf kurzen Weg vom Schlaf- und Kinder- (wahlweise auch Gäste- oder Arbeits-) - zimmer aus zu erreichen. Vor zwei Jahren komplett renoviert und nach neuestem Badezimmer-Zeitgeschmack modernisiert, können Sie hier den Morgen relaxed beginnen. Ein überaus großzügiger Abstellraum in der Wohnung bietet ausreichend Stauraum für jeglichen Krimskram & Co. und rundet die Wohnung perfekt ab. Das relativ junge Haus aus dem Jahr 2000 ermöglicht individuelles Wohnen für verschiedenste Lebensphasen. Erwähnt seien hier besonders die Terracotta-Fliesenböden in allen Räumen mit mediterranen Flair, die übergroßen Fenster für viel Licht, der Kabelanschluss für eine schnelle Internetgeschwindigkeit - allesamt angenehme Vorzüge. Zu der Wohnung gehört ein Keller- und ein separater Wasch-/Trockenraum sowie zwei PKW-Stellplätze, wobei einer derzeit vermietet ist. Überzeugen Sie sich persönlich von der Eigentumswohnung und vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Besichtigungstermin!

Lage

Die Wohnung befindet sich in Bottrop-Batenbrock. Attraktive Grünflächen wie der Stadtpark mit seinem bekannten Museumszentrum Quadrat und der Prosper-Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Bottrop bietet darüber hinaus das attraktive Bauwerk Tetraeder, welches Ihnen einen fantastischen Blick über das Ruhrgebiet bietet, die Alpin-Skihalle auch im Sommer ein winterliches Erlebnis, und die die Möglichkeit des raschen Besuchs Europas größtem Shoppingcenters: das CentrO Oberhausen. Die alltäglichen Dinge des Lebens sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte sind fußläufig bequem in wenigen Minuten erreichbar. Wer auf sein Auto angewiesen ist, kann ebenso von der verkehrsgünstigen Wohnlage profitieren: die Autobahnen A2, A3 und A31 sowie A 516 sind schnell via PKW erreichbar. Durch die gute Anbindung erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bottrop, Gladbeck, Essen und Gelsenkirchen in wenigen Autominuten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben und Informationen basieren auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Trotz sorgfältiger Überprüfung haften wir auch nicht für eventuelle Eingabefehler bei der Exposé-Erstellung.

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Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Süd-Balkon/Terrasse, im Stadtteil gelegen, modernisiert