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Den Sommer auf der eigenen Terrasse verlängern
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 219 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt vom Käufer
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 219 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 209.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Betritt man den sehr großzügigen Eingangsbereich des Hauses befindet sich auf der rechten Seite ein eigener kleiner Gäste-Bereich, der stufenlos erreichbar ist. Die Dusche ist zur Zeit noch nicht bodentief gesetzt, dies lässt sich aber mit wenig Aufwand umsetzen.
Das Highlight dieses Hauses ist mit Sicherheit der helle Wohn- / Essbereich.
Die großflächige Fensterfront vermittelt das Gefühl, dass man direkt im Garten sitzt. Und auch in der offenen Küche, die direkt an den Wohn- / Essbereich anschließt wird einem dieser herrliche Blick nicht verwehrt.
Der schöne Garten, der über eine großzügige Terrasse, ein geräumiges Gartenhaus und einen zweiten Eingang verfügt, lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss liegen das Schlafzimmer und ein Arbeits-/ Kinderzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne.
Der Dachboden, der durch eine ausziehbare Stahltreppe erreicht wird, eignet sich hervorragend zur Aufbewahrung oder als Schlafgelegenheit für temporäre Besucher.
Das Haus ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich auch die Heizungsanlage.
Zu dem Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz davor, der sich ganz in der Nähe des Hauses befindet und im Kaufpreis enthalten ist.
Bei diesem Haus handelt es sich um einen kleinen Rohdiamanten, der hier und da noch etwas geschliffen werden muss. Mit ein wenig Eigenleistung kann es aber schnell in neuem Licht erstrahlen!
Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsbeschreibung
Für dieses Haus bieten wir einen virtuellen Rundgang an. Sie können alle Räume bereits bequem vom heimischen Computer aus begehen!
Lage
"Gemütlich, grün und dennoch stadtnah - nicht umsonst wird Groß-Buchholz auch das Dorf in der Stadt genannt." So beschreibt der Capital-Immobilien-Atlas schon 2014 den Stadtteil.
Der nah gelegene Mittellandkanal macht Groß-Buchholz auch für Naturfreunde attraktiv. Die Stadtbahnlinie Bahn-Linien 3 + 7 (Station: In den sieben Stücken) festigen die Verbindung zur Innenstadt. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen gibt es direkt vor Ort.
Die Anbindung zum Schnellweg und damit zu den Autobahnen bringt auch für Pendler eine attraktive Lage mit sich.
Sonstige Angaben
Zum Schutz des Eigentümers und Nutzers der Immobilie versenden wir keine Exposés und führen auch keine Innenbesichtigungen durch, wenn vom Interessenten die notwendigen Kontaktdaten nicht angegeben werden.
Besichtigungen finden nur mit Interessenten statt, deren Identität für uns nachvollziehbar ist.
Bei weiterem Interesse übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten.
- Vor- und Nachname
- postalische Adresse
- telefonische Erreichbarkeit
Sie erhalten dann von uns ein aussagekräftiges Exposé inklusive der Objektadresse und die Einladung zum virtuellen Rundgang.
Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen über 20 Jahre und länger. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Flur: 7, Gemarkung: 71, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet