Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Krefeld
Den Schönwasserpark vor der Tür: Wohnen und Arbeiten am Botanischen Garten
Preis: € 299.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käufercourtage incl. MwSt.
Objektdaten Hotel/Gastronomie
Grundstück: ca. 877 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1909
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 165.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 165.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 165.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses massive freistehende Gebäude wurde 1909 als Gastronomieobjekt erstellt und im Laufe der Jahre durch
eine Kegelbahn sowie 3 Garagen erweitert.
Es wurde über 30 Jahre erfolgreich als Pizzeria
geführt und genutzt und wird nun umständehalber veräußert. Bier-/oder Pachtverträge bestehen nicht. Das komplette Gebäude incl. großzügiger Eigentümerwohnung sowie kleinerer Dachgeschoßwohnung wird frei. Die Wohnungen wurden in den 80er Jahren modernisiert.
In dem 120 m² großen Gastronomiebereich befinden sich 50 Sitzplatzmöglichkeiten. Einer Übernahme irgendwelcher Einbauten ist nicht erforderlich. Der Außenbereich verfügt über weitere großzügige Sitzplatzmöglichkeiten.
Das Objekt macht insgesamt einer vernachlässigten Eindruck. Es muss ihm neues Leben eingehaucht werden!
Ausstattungsbeschreibung
- Biergarten
- Kunststofffenster von 1980
- Ölzentralheizung
- 3 Garagen
- gemütliches Ambiente
- rund 120m² grosser Gastronomiebreich mit großer Theke
- 50 Sitzplätze im Innenraum
Lage
Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Schönwasserpark. Dieser großzügige Park gehört mit seiner wunderbaren Teichanlage zu den besonders schönen Spots der Stadt.
Neben dem Luxus der Parknähe punktet die Lage mit einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, die Haltestellen von Bus und Bahn in Richtung Innenstadt sind ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Die A57 in Richtung Düsseldorf/Köln ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2019.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 165.10 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 165.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Stichworte:
Lagerfläche: 30,00 m², Nutzfläche: 138,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen