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Den Schmuggelstieg direkt vor der Tür! 10

Preis: 790,00
Region: Norderstedt, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 August, 1:08
Aufrufe: 3
ID: EykBxkq1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 790,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 790,00    

Warmmiete: € 995,00

    Nebenkosten: € 205,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 2.370,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 2,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 81.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese wunderschönen Neubauwohnungen überzeugen nicht nur mit ihrer sehr zentralen Lage, sondern auch mit ihren modernen Ausstattungen und den guten, interessanten Raumaufteilungen.
Die Küchen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet und bieten Platz und Anschluss für eine Geschirrspülmaschine.
Die Voll- oder Duschbäder überzeugen mit weiß gefliesten Wänden und dunklen Bodenfliesen. Moderne Sanitärelemente, Handtuchheizungen und Waschmaschinenanschlüsse vervollständigen die Badezimmerausstattung.
Alle Wohnungen im 2., 3. und 4. Obergeschoss haben in den Wohn- und Schlafräumen einen hochwertigen Designerboden in Holzdekoroptik. Im Staffelgeschoss - der Penthouse-Etage -wurde Parkett verlegt.
Jede Wohnung verfügt über einen tollen Balkon mit wunderbarer Aussicht ins Grüne, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt.
Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 90,00 Euro monatlich angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

2 bis 4-Zimmer-Wohnungen
Größen von ca. 70,00 m² - 103,00 m²
Reine Südlagen
Gute, interessante Raumaufteilungen
Helle, freundliche Wohnräume durch große Fensterelemente
Hochwertige Ausstattungen
Moderne Einbauküchen - teilweise Wohnküchen
Geflieste Voll- oder Duschbäder
Hochwertige Bodenbeläge: Parkettboden oder Designerfußboden
Große Balkone
WilhelmTel
Permanente Be- und Entlüftung
Kellerräume
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden
Personenaufzug
Alle Wohnungen sind über Laubengänge erreichbar
Sehr zentrale Lage direkt am Schmuggelstieg

Lage

Die Immobilie befindet sich direkt am Schmuggelstieg. Hier lässt sich wohnen und einkaufen wunderbar miteinander verbinden. Das neue Quartier am Schmuggelstieg bietet Ihnen neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten wie z. B. ein Rewe, ein Budni und ein Natur- & Biolebensmittelladen auch einen Stadtbäcker und ein Eiscafé die zum gemütlichen Kaffee trinken einladen. An der Segeberger Chaussee und am Ochsenzoll finden Sie Apotheken, Banken, Ärzte und weitere Dienstleistungen.
Die U-Bahnstation Ochsenzoll liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Hier befinden sich Buslinien, mit denen Sie nach Poppenbüttel (ins Einkaufszentrum Alstertal), Ochsenzoll oder zum Glashütter Markt gelangen können. Vom Ochsenzoll fährt die U1 in ca. 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Ein größeres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten steht Ihnen im Herold-Center oder im Einkaufszentrum Alstertal zur Verfügung. Das Herold-Center können Sie in wenigen Minuten erreichen.
Mit dem Auto sind Sie in ca. 10 Minuten auf der A 7, Abfahrt Schnelsen Nord.
Den Hamburger Flughafen erreichen Sie auch in wenigen Autominuten.
Die Umgebung rund um den Tarpenbek bietet genügen Plätze zum entspannen an der frischen Luft sowie Wege für erholsame Spaziergänge.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2026.
Endenergiebedarf beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

Es wird eine Mietdauer von mindestens 2 Jahren vereinbart.

Die Nettokaltmiete erhöht sich wie folgt:
- 2018 um 3 %
- 2021 um 3 %
- 2024 um 3 %

Daten zum Energieausweis
Energieausweis:Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch: 81,0 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 05.06.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Wir bitten mit der ersten Kontaktaufnahme um die Zusendung einer vollständig ausgefüllten Selbstauskunft. Diese können Sie auf unserer Homepage herunterladen oder telefonisch bei uns anfordern.

Persönliche Telefon-Auskünfte: Montag-Freitag von 8:00 Uhr bis 17.00 Uhr.
Fachkundige Besichtigungstermine nach Absprache: auch nach Feierabend und am Wochenende.
Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter.
Weitere Infos zu diesem Angebot und unseren weiteren Objekten, sowie unsere aktuellen Besichtigungstermine und viele Immobilieninformationen finden Sie auf unserer Homepage: www.HHI-Makler.de .
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten.
Es gelten unsere auf der Offerte abgedruckten Geschäftsbedingungen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 5 Etagen

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