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Den goldenen Herbst im eigenen, gerade fertiggestellten Wohn-, Ferienhaus erleben!
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 920 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: 5.533,50 incl. Mwst.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 920 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 155.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das sehr schöne, harztypische Haus, egal ob man es zu Wohnzwecken oder als Ferienhaus nutzen will, ist sofort bezugsfertig!
Es wurde in den vergangenen 2 Jahren sorgfältig saniert. Nur die Stellfläche für die PKW' s und der Eingangsbereich müssen noch gepflastert werden, die Steine liegen bereits an Ort und Stelle.
Über eine Diele/ Windfang gelangt man ins Haus, worin man die Garderobe und Schuhe gut verstauen kann. Das Gebäude ist voll unterkellert und mit WC, Pissoir, Waschbecken, Anschluss Waschmaschine und Warmwasserspeicher versehen.
Die Treppenstufen zum Erdgeschoss und der Flur sind mit Terrazzo aus der Bauzeit belegt und mit viel Mühe aufgearbeitet. Zwei Schlaf-und ein Arbeitszimmer befinden sich dort, nebenan das voll ausgestattete Bad mit Wanne, superflacher Dusche, Echtglasduschabtrennung uvm..
Eine sehr gute Entscheidung war, die Wohnetage mit offener Küche ins Dachgeschoss zu verlegen, da man dort durch die offene Gestaltung viel Platz gewonnen hat. Ein besonderer Kaminofen steht zentral im Raum, der mit Pellets gefüllt wird, das ganze Haus heizt und sogar warmes Wasser erzeugt, Gemütlichkeit und Nutzen in einer Funktion.
Ausgestattet sind alle Zimmer mit strapazierfähigen, pflegeleichten und langlebigen Materialien.
Das Nebengebäude dient als Werkstatt und Unterstellmöglichkeit für Fahrrad, Schlitten und Ski... Dahinter schließt sich der große Garten an, mit dem der neue Eigentümer machen kann, was er gern möchte.
Wiese ist es nun, Gemüsegarten ist möglich und ein großer Pool paßt in jedem Fall hinein.
Wenn Sie das Angebot interessant finden,einen langen Anfahrtsweg haben, dann können wir gern am Wochenende einen Besichtigungstermin vereinbaren!
Lage
Die Lage ( 440 m ü.NN ) des Hauses ist nicht nur perfekt, da es am Ortsrand von Allrode steht, auch weil es ein Ausgangspunkt für herrliche, naheliegende Ausflugsziele ist. Im Umkreis von ca. 30 Autominuten ist man in Thale, Quedlinburg oder Braunlage. Zu jeder Jahreszeit gibt es etwas zu entdecken.
Und wer besonders aktiv sein will, der kann dorthin auch auf ausgeschilderten Wanderwegen zu Fuß oder auf dem Mountainbike gelangen. Zurück bietet Q-Bus tolle Angebote und hervorragenden Service, Sie wieder nach Allrode zu bringen!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen