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DEN FEIERABEND AUF DER EIGENEN TERRASSE GENIESSEN: HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN ALTERLANGEN MACHT'S MÖGLICH!

Preis: 290.000,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 6:33
Aufrufe: 3
ID: q6wN2Zd4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 302,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

DIE GROSSE 3-ZIMMER-WOHNUNG IM BELIEBTEN ALTERLANGEN
ist ein nicht alltägliches Angebot. Sie wurde 1992 im Erdgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses erstellt. Sowohl das Badezimmer also auch das Gäste-WC sind in hellen Farben ausgestattet und mit einem Fenster zur natürlichen Belüftung versehen. Von zwei Zimmern haben Sie einen direkten Zugang auf die besonders große, nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit anschließendem, kleinen Privatgarten. Vom Wohn-/Essbereich betreten Sie eine zweite, nach Westen gelegene Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein Carport. Dort kann das Auto getrost stehen bleiben, da Sie mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ganz fix im Zentrum Erlangens sind.

Ausstattungsbeschreibung

Das Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC in hellen Farben ausgestattet. Ein An-schuss für Waschmaschine und Trockner ist vorgesehen.
Auch das helle Gäste-WC wird über ein Fenster belichtet und belüftet.

Lage

Die individuell geschnittene Wohnung nimmt fast das ganze Erdgeschoss eines gepflegten, in Ziegelbauweise erstellten,
5-Familienhauses ein. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet (Tempo30-Zone) ist hervorragend, die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle zum Zentrum der Universitäts-stadt sind in wenigen Fußminuten erreichbar. Die schulische Versorgung für die Kinder mit Kindergarten, Grund-/Realschule und Gymnasium ist perfekt.

Sonstige Angaben

Grosser privater Kellerraum
Kabelfernsehanschluss
Aus 1. Hand

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