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Dem Himmel so nah ~ ERSTBEZUG~komfortable Dachgeschoßwohnung für Individualisten*

Preis: 1.712,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 13 Juli, 10:04

ID: p42jOna4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.712,00

Wohnfläche: ca. 123 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort, nach Vereinbarung

Parkett, Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.712,00

Warmmiete: € 2.033,50

Nebenkosten: € 321,50

Kaution: € 3 Nettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 123 m²

bezugsfrei ab: sofort, nach Vereinbarung

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907/ 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Haus befindet sich in sehr guter Lage im Stadtteil Charlottenburg. In unmittelbarer Umgebung liegt der U-Bahnhof Kaiserdamm (U2) als auch die Buslinie 139 und der S-Bahnhof Messe/Nord ICC. Auch die Stadtautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Verschiedene Kultureinrichtungen wie Deutsche Oper, Schiller-Theater oder Renaissance-Theater, das Schloss Charlottenburg sind somit gut zu erreichen. Die sehr gute Citylage mit diversen Einzelhandelsgeschäften in der Nachbarschaft sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht dieses Umfeld so attraktiv.

Ausstattungsbeschreibung

Diese traumhafte in 2015/2016 neu ausgebaute Dachgeschoß-Wohnung befindet sich im Vorderhaus in der 5. Etage. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden.

Rundgang:
Betritt man die Wohnung werden vom Flur das Gäste-Duschbad, die separate Küche sowie der Wohn(t)raum erschlossen. Von diesem gelangt man in das zweite Zimmer, welches zum Kaiserdamm sowie in ein drittes, welches zur Rückseite ausgerichtet ist.

In diesem "privaten" Bereich befindet sich ein direkter Zugang zu dem zweiten Bad (ausgestattet mit Badewanne). Dieses verfügt über ein Fenster.

Eine herausragende Galerieebene, erreichbar über eine Treppe aus dem Wohnbereich bietet Platz für Ihre Ideen...

Auf der rückseitigen Sonnen-Terrasse mit Blick über die Altberliner Höfe bis zum Funkturm können Sie die "Seele baumeln lassen".

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf eine geräumige Loggia, von der aus man den weiten Blick über den Kaiserdamm genießen kann.

Bei dem Dachgeschoßausbau wurde großen Wert auf die Verwendung von ökologischen Materialien gelegt.

Alle Räume sind mit Parkettfußboden ausgestattet, eine Fußbodenheizung ist vorhanden.

Die Bäder sind modern und hochwertig gefliest und mit Marken-Sanitärkeramik ausgestattet...

Die Küche ist gefliest und wird in Abstimmung mit IHNEN mit einer Einbauküche möbliert.

Von der Küche und dem rückseitigen Zimmer gelangt man auf die Terrasse.

Lassen Sie die Foto´s für den ersten Eindruck wirken...

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Sind Sie neugierig geworden?

Wir bedanken uns für Ihr Interesse und freuen uns auf Ihren Anruf!

P.S. Gern zeigen wir Ihnen die Wohnung "live" in einem individuellen Termin.

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