Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Berlin
Dem Himmel so nah - Bezugsfreie Penthouse-Wohnung mitten im Prenzlauer Berg im Alleinauftrag
Kaufpreis: € 1.549.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.549.000,00
Käuferprovision: Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.
Hausgeld: € 687,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 70.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Sonne ist Ihr ewiger Begleiter! Über insgesamt vier Terrassen verfügt die Wohnung, von denen zwei nach
Süden und jeweils eine nach Osten wie nach Westen ausgerichtet sind. Ein großes, sonnendurchflutetes Atrium empfängt Bewohner wie Besucher gleichermaßen, wenn sie aus dem Aufzug direkt in die Wohnung treten. Rechter Hand erschließt sich ein mit über 50 m² wahrlich großzügig bemessener Wohnraum, an dessen Stirnseite ein offener Kamin für ein zusätzliches Maß an Wärme und Behaglichkeit während der kalten Jahreszeiten sorgen wird. An den beiden Längsseiten des Wohnzimmers nach Osten wie nach Westen öffnen sich zwei Terrassen und geben den Blick frei über die Dächer Berlins.
Linker Hand - dem Wohnzimmer gegenüber liegend - befinden sich die beiden, jeweils mit Ensuite-Bädern
versehenen Privaträume der Wohnung. Sie verfügen mit Flächen von ca. 28 bzw. 36 m² über genügend Raum und Stellfläche, um großzügige Bettlandschaften und Kleiderschränke zu stellen. Und über die beiden
angeschlossenen, nach Süden öffnenden Terrassen, grüßt in der Ferne die prägnante Silhouette des Fernsehturms.
Das Gebäude entstand um 1906 und wurde ca. 2010 modernisiert und instandgesetzt. So wurden u. a. die Fassaden und Treppenhäuser neu gestaltet, Balkone angebracht, zwei Aufzüge montiert, die Hofbereiche gärtnerisch angelegt und die Haustechnik modernisiert. Das Objekt besteht aus einem Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und einem Gartenhaus. Es beherbergt insgesamt 35 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.
Ausstattungsbeschreibung
Auch die Ausstattungsdetails erfüllen alle Wünsche an einen gehobenen Wohnkomfort:
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit 10 Thermostatzonen,
- in allen Zimmern heller Parkettboden
- hochwertiger Fliesenbelag in den Sanitär- und im Küchenbereich
- Markeneinbauküche mit Quarzsteinoberfläche und Siemensgeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionsherd, Backofen, Mikrowelle, Wärmeschublade, Geschirrspüler, Weinkühlschrank, Dunstabzugshaube)
- Gäste- WC mit Einbaunische
- Masterbad mit bodengleicher Regendusche, Wanne, Klafs Sauna/Sanarium, elektrischem Handtuchheizkörper
- Kamin
- alle vier Terrassen mit winterfestem Wasseranschluss
- alle Räume mit bodentiefen Fenstern mit Isolierverglasung (Holzfensterrahmen - außen mit Aluverkleidung), Sonnenschutz- und Sichtschutzfolie
- Rollfolien in 8 Fenstern zwischen den Scheiben zur Abdunkelung von Schlaf- und Arbeitszimmer
- eine gläserne Dachpyramide
- zwei Dachkuppeln
- zwei Wohnungseingangstüren in WK 3-Ausführung (beide Türen mit eigener Video-Sprechanlage/ Klingel)
- Sonderausstattung bei Elektrik (u.a. CAT/ professionell geplantes Beleuchtungskonzept)
- Akustikverkabelung mit acht Bose-Deckenlautsprechern im Wohnzimmer und beiden Schlafzimmern
- Rauchmelder
- Mobile Klimaanlage
- nicht einsehbarer gemauerter Kellerraum mit ca. 14 m² mit Stahltür
- Wasserenthärtungsanlage
Weitere fest eingebauten Innenausstattungen werden mit verkauft:
Wohnzimmer: Paschen-Bücherwand, Fenster Flächenvorhänge
Arbeitszimmer: Plissess
Flur: Einbauschrank Interlübke
Schlafzimmer: Einbau-Ankleide Raumplus
2. Schlafzimmer: Einbauschrank, Flächenvorhänge, Verdunklungsrollos
Terrassen: 2 Markisen mit Fernbedienungen/ Windwächter, Bewässerungsautomatik auf der Terrasse, drei Terrassenlampen
Teilmöblierter Verkauf möglich
Lage
Die zum Kauf stehende Penthouse-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße parallel zur Schönhauser Allee. Durch ihre zentrale, aber gleichwohl ruhige Lage inmitten des pulsierenden Prenzlauer Bergs befinden
sich in einem Umkreis von nur wenigen Metern alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten, die der moderne Stadtmensch benötigt und der Bewohner des Prenzlauer Bergs sucht: Kleine, charmante Läden und Cafés entlang der nördlich gelegenen Stargarder Straße, schicke Restaurants und Kneipen rund um den Helmholtzplatz, Veranstaltungsorte und Kultureinrichtungen in der Kulturbrauerei und schließlich Geschäfte für den täglichen Bedarf entlang der Schönhauser Allee sowie in den Schönhauser Allee Arcaden.
Mit dem Knotenpunkt S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee wiederum bietet sich eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Kurzum: Dies ist die ideale Adresse, um den Prenzlauer Berg in all seiner bunten Vielfalt zu erleben!
Sonstige Angaben
Pflichtangaben gemäß EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Erstellungsdatum des Energieausweises:01.09.2008
Endenergieverbauchskennwert: 70,8 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
Wesentlicher Energieträger: Erdgas/ Solar
Baujahr des Wohngebäudes: 1906
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, Ost-Süd-West-Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 3,20 m, Fahrradraum, 5 Etagen, Wohnungsnr.: GR08_SE40_WE5.3