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!!! DEM HIMMEL GANZ NAH ! WOHNUNG MIT TOLLER DACHTERRASSE RICHTUNG WESTEN !!!
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00 Nebenkosten: € 249,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3.300,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 92 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
SUPER WOHNUNG MIT STERNENHIMMEL UND DACHTERRASSE in bester Lage der Ackerstraße in Flingern-Nord.
Die Wohnung wird zur Zeit hochwertig grundsaniert und ist ab dem 1. November 2016 bezugsfertig!
Vom hellen großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche erreichen Sie die sehr schöne in Richtung Westen gelegene Dachterrasse.
Zur anderen Seite ist der kleine Flur, von dem beide Schlafzimmer und das Badezimmer abgehen.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Abstellraum auf dem Zwischenpodest.
DAUERPARKPLATZ möglich im Verkehrswacht Parkhaus GmbH.
Entferung ca. 260m.
Ausstattungsbeschreibung
Ausstattung wie folgt:
- Aufzug
- Wohnungstür aus Vollholz mit Spion - in weiß
- Gegensprechanlage und Videoüberwachung
- Zimmertüren weiß, matt
- Neue Fenster
- Wände: Glatt gespachtelt, weiß
- Bodenbelag: Parkettboden/Dielen
- Fliesen in Bad und Küche: Sandsteinfarben
- Bad mit Wanne, Waschtisch, WC etc.
- Küchenanschlüsse im Küchenbereich des Wohnzimmer
- Durchlauferhitzer für Warmwasser
- Heizung: als Handtuchtrockner im Bad, sonst Flachheizkörper
- Waschmaschine und Trockner-Anschluß
- Kellerraum
- Abstellraum auf dem Zwischenpodest
- Dachterrasse in Richtung Westen
Lage
Die Wohnung liegt in Flingern-Nord, östlich der Düsseldorfer Innenstadt und südlich von Düsseltal im Stadtbezirk 2 an einer mäßig befahrenen Straße.
Durch die Nähe zur Innenstadt und Dank der schönen Altbauwohnungen ist dies eine sehr begehrte Wohnlage.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe in der Ackerstraße, der Birkenstraße und der Grafenberger Allee.
Frische Brötchen gibt es direkt gegenüber, sowie gemütliche Cafés.
Nette Restaurants, modische Boutiquen, Antiquitäten und Kunstgalerien sind im näheren Umfeld.
Ganz in der Nähe dieser Wohnung befinden sich zahlreiche Haltestellen des Öffentliche Verkehrsmittel, z.B.: Haltestelle Birkenstraße: Straßenbahn-Linie 708 und 709, Buslinie: 834 und NE2, Haltestelle Düsseldorf-Wehrhahn: S-Bahn-Linie S1, S6, S11
Sonstige Angaben
In den Nebenkosten sind alle Kosten enthalten, außer persönlichem Stromverbrauch, der vom Mieter direkt an den Anbieter zu zahlen ist!
Das Haus wird für Unitymedia vorinstalliert. Der Mieter regelt seine individuellen Wünsche mit seinem Netzbetreiber.
Gezeigte Bilder: Die Wohnungen sind noch nicht voll ausgebaut und wir können daher nur Beispielbilder verwenden. Wir bitten um Ihr Verständnis!
ENERGIE-AUSWEIS: Liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung erstellt.
Zur Zeit Kernsanierung gemäß Energiesparverordnung 2009.
Für den Abschluß eines Mietvertrages benötigen wir:
- Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
- Letzten 3 Gehaltsnachweise bzw. Einkommensnachweise
- aktuelle Schufaauskunft
- Personalausweis oder Reisepaß
Wir hoffen, Ihnen mit dieser Beschreibung und dem Grundriss eine gute Einschätzung der Wohnungen zu vermitteln.
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Größe, Güte und Beschaffenheit, sowie für die Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Kontakt:
Sehr gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie und freuen uns, von Ihnen zu hören.