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DEM HIMMEL GANZ NAH 3
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Großzügig geschnittene 4-Zimmer Dachwohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche, Balkon und Stellplatz.
Zentrale Sonnen- und Ruhelage in einer verkehrsberuhigten Zone in Bruchsal, Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Schulen und Kindergarten bequem fußläufig. Diese Wohnung strahlt einladende Behaglichkeit aus: Herzstück ist der gemütlich-große Wohn-/Essbereich, auf dem sonnenverwöhnten Balkon empfängt Sie ein traumhafter in die Natur. Separat die geräumige und gut ausgestattete Küche erfreut das Herz von Hobbyköchen. Weiterhin ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Das hell verflieste Wannenbad mit Dusche lädt zum Relaxen ein. Ein praktischer privater Kellerraum bieten viel Staumöglichkeit. Baujahr 1996, Sat-TV, Waschmaschinen-Anschluss im Bad, allg. Wasch-, Trocken-, Fahrrad- und Hobbyraum. Interesse geweckt? Ich freue mich auf unsere Gespräch!
Lage
Büchenau ist ein Stadtteil von Bruchsal im Landkreis Karlsruhe. Er liegt westlich von Untergrombach in der Rheinebene und besitzt zwei eigene Baggerseen. Die Ortschaft liegt direkt an der Badischen Spargelstraße.
Lage am Ortsrand von Büchenau in einer gepflegten Wohngegend, Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs und Restaurants sind mit wenigen Schritten zu erreichen, öffentliche Verkehrsmitteln sind fußläufig erreichbar, in die Natur ist es ein angenehmer Spaziergang.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 65.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
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Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die ortsübliche Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte:
Nutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen