Dem Himmel ganz nah 2

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 90.3 m²

Zimmer: 4

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.3 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Essen-Kupferdreh. Sie überzeugt mit 4 Zimmern, 90,3 m² Wohnfläche und hellen Räumen. Der zentrale Punkt dieser Wohnung ist das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Hier können Sie sich optimal eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich für tolle Abende mit Familie und Freunden einrichten. Der Zugang zum Balkon ist ein weiterer Pluspunkt. Hier lassen sich wunderbar entspannte Stunden verbringen. Sie können sich Ihren persönlichen Wohlfühlort im Freien gestalten. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die kleine aber feine Küche. Hier findet eine Küchenzeile ideal ihren Platz und auch ein kleiner Tresen als Essgelegenheit könnte zusätzlich platziert werden. Des Weiteren befindet sich angrenzend an das Wohnzimmer eines der beiden Badezimmer der Wohnung, welches einen modernen Look hat und mit einer Badewanne überzeugt. Es ist mit großen, weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen ausgestattet. Der letzte Raum auf dieser Etage ist ebenfalls ein geräumiges Zimmer. Hier könnte beispielsweise ein tolles Schlafzimmer entstehen. Ihre Möbel finden ideal ihren Platz und der Raum wartet nur darauf von Ihnen in ein gemütliches Kuschelnest verwandelt zu werden. Alle Wohnräume auf dieser Etage sowie die Küche sind mit weißen Bodenfliesen ausgelegt. Über die Maisonette-Treppe erreichen Sie die obere Etage der Wohnung. Hier fällt der Blick gleich auf das helle und große Tageslichtbad. Es punktet mit einer Dusche und den gleichen schicken Fliesen wie im ersten Badezimmer. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage noch zwei weitere Wohnräume. Der größere könnte perfekt als geräumiges Kinderzimmer eingerichtet werden, der kleinere zum Beispiel als Arbeitszimmer. Beide Räume sind mit einem schönen Laminatboden ausgelegt.
Zur Wohnung gehören weiterhin eine Garage, ein Keller und geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung.

Ausstattungsbeschreibung

- Gas-Zentralheizung
- Keller
- Balkon
- weiße Fliesen in der 1. Etage, Laminatboden in der 2. Etage
- neuer Fassadenanstrich
- Garage
- Bäder von 2013

Lage

In zentraler Lage von Kupferdreh, unweit von der Ruhr entfernt, werden Ihnen zahlreiche Möglichkeiten geboten. Die Lage zeichnet sich sowohl durch eine hervorragende Verkehrsanbindung, als auch durch ihre Nähe zur Natur aus: Nach Feierabend und an Wochenenden bieten sich zahlreiche Freizeitangebote an, sei es Ruderboot fahren auf dem Baldeneysee oder ein gemütliches Picknick im Ruhrtal. Einkäufe für den täglichen Bedarf erledigen Sie bequem im Kupferdreher Zentrum. Ob Supermarkt, Ärzte oder Bäckerei: Alles ist hier vorhanden! Für Besorgungen über den alltäglichen Bedarf hinaus ist auch die Essener Innenstadt über die Wuppertaler Str. bequem erreichbar. Durch seine Schulen und Kindergärten ist Kupferdreh auch für junge Familien interessant.

Sonstige Angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 104 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1983
Heizungsart: Zentralheizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2