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Dem Edersee so nahe!
Kaufpreis: € 235.000,00
Wohnfläche: ca. 183 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1384 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 235.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 183 m²
Grundstück: ca. 1384 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Objektbeschreibung
Sie suchen für sich und ihre Lieben eine Wohlfühloase mit dem gewissen Extra? Möchten dort wohnen wo andere Urlaub machen? Und wollen nicht von ständigem Verkehrslärm gestört werden? Dann sehen Sie sich dieses Angebot genauer an! Es liegt abseits von Lärm in einer traumhaft ruhigen Lage im staatlich anerkannten Luftkurort nahe der Edertalsperre - inmitten der attraktiven Erlebnisregion Edersee und im Nationalpark Kellerwald-Edersee, der bekannt ist durch seine zahlreichen touristischen Attraktionen - für Jung und Alt.
Das massiv erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 183 m² Wohnfläche, die sich in zwei separaten Wohnungen auf zwei Etagen verteilt. Das Erdgeschoss bietet eine geschmackvoll ausgestattete ca. 99 m² große Wohnung, in der sich ein großes lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, zwei Zimmer, eine Diele und ein Badezimmer mit Badewanne und WC befinden. Das Untergeschoss verfügt über eine noch fertig zu stellende 4-Zimmer- Wohnung, die Sie nach ihren eigenen Wünschen mit wenig Aufwand gestalten können. Hier können sie bequem Ihre Eltern, heranwachsenden Kinder sowie Feriengäste unterbringen. Nebenan auf der Etage liegen die Wirtschaftsräume, ein Werkraum mit Zugang zum Garten und ein Heizungsraum, in dem sich die sehr effektive Öl Heizung in Kombination mit Holz und Solar als auch zwei Warmwasserspeicher befinden. Die Anlage wurde im Jahre 2006 in Betrieb genommen.
Vor wenigen Jahren wurden u. a. neue Fenster eingebaut, die Stromleitungen samt Verteilung neu installiert, die Haustür in der unteren Wohnung eingebaut als auch die Wohnung im Erdgeschoss renoviert.
Der schön angelegte Garten mit Gartenhaus und befahrbarem Stellplatz, ist prima zum Spielen oder für geselliges beisammen sein im Freien geeignet. Den Garten können Sie mit Regenwasser aus der ca. 5m³ großen Zysterne kostengünstig bewässern. Ein luftiger Holzverschlag für die richtige Brennholzlagerung liegt zum bequemen einholen nahe der Kellertür.
Die hintere Grundstücksfläche ist bewaldet und lässt sich durch Teilung in Bauland umwidmen.
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin vor Ort.
Der Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht, bzw. bei der Besichtigung vorgelegt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 183,00 m², Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06635000