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Dem Alltagsstress entfliehen - Großes Einfamilienhaus in Limbach
Kaufpreis: € 59.000,00
Wohnfläche: ca. 168 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1124 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 59.000,00
Käuferprovision: 3.570,- EUR inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstück: ca. 1124 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 201.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Modernisierungsbedürftig
Lage
Das Anwesen befindet sich in Limbach (427 EW), einem beschaulichen Westerwalddorf nur sieben Kilometer von Hachenburg entfernt, am Eingang des Landschaftschutzgebietes "Kroppacher Schweiz" gelegen. Kindergarten im Ort. Grundschule und weiterführenden Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad sowie Krankenhaus und Ärzte in Hachenburg. Hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. Kinocenter in Hachenburg, Dorfmuseum Limbach sowie Golfen und Segeln am Dreifelder Weiher bzw. am Wiesensee.
Sonstige Angaben
Bauweise:
Massive Bauweise - Putzfassade - Dacheindeckung mit Schindeln - Massive Decke und Holzbalkendecken - Holztreppen - Terrasse - Innenwände gemauert, z.T. als Ständerwerk - Holztüren - Deckenuntersicht z.T. mit Holzverkleidung - Einfachverglaste Holzfenster mit Rollläden - Öl-Zentralheizung (1994) - Bodenbeläge: Fliesen, Dielen, Teppichboden
Energieausweis
Energieausweistyp: Bedarf
Energieeffizienzklasse : G
Endenergieverbrauch: 201,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt.Energieausweis: 1930
Energieträger: Öl
Erstelldatum Energieausweis: Ab 01.05.2014
Raumaufteilung:
KG: Waschküche - Heizung und Ölraum Werkstatt Vorrat Zugang zu Terrasse und Garten 2 Garagen (nutzbar als Lager und Werkstatt)
EG: Diele - Gäste-WC - Wohnzimmer Esszimmer mit Zugang zum Balkon Küche
OG: Diele Schlafzimmer Dusch- und Wannenbad mit WC Kinderzimmer
DG: 2 Gästezimmer, Duschbad
Das Grundstück befindet sich in Ortslage von Limbach, ist z.T. eingefriedet, der Garten mit Rasen, einzelnen Bäumen und Sträuchern angelegt. Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus.