Dem Alltag entfliehen! Gepflegtes Freizeitgrundstück mit schönem Gartenhaus bei Burgthann 1

Preis: € 63.000,00

Grundstücksfläche: ca. 714 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 63.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 714 m²

Dem Alltag entfliehen! Gepflegtes Freizeitgrundstück mit schönem Gartenhaus bei Burgthann

Objektbeschreibung

Für Naturfreu(n)de!

Ruhig gelegenes Freizeitgrundstück:
- Flurstück-Nr. 704/4 (Freizeitgrundstück) = 652 m²
- Flurstück-Nr. 704/7 (Straße) = 62,22 m² (1/9 Miteigentumsanteil von 560 m²)
- geschützte und eingewachsene Gartenfläche
- Laub-, Nadel- und Obstbaumbestand, Hecke, Sträucher

Gemütliches Gartenhaus:
- Baujahr ca. 1981
- Aufteilung: Diele/Kochen, Aufenthaltsraum mit Terrassenzugang, Zimmer mit Einbauten, Vorraum, Sanitärbereich
- große überdachte Terrasse auf der Südseite
- Energieausweis - Pflichtangaben nach EnEV 2014 (nicht erforderlich, kein Wohngebäude)

Nebengebäude:
- Carport für Pkw, Anhänger, Reisemobil, Wohnwagen etc.
- geeignet für Gartengeräte, Werkzeug, Fahrräder, Holzlege, Grill etc.

Modernisierungen/Renovierungen ca.:
- 1993 Dacheindeckung
- 1996 Telefonanschluss
- 1996/1997 Stromanschluss
- 2006 Kunststofffenster

Verfügbar nach Absprache bzw. notarieller Vereinbarung mit Verkäufer innerhalb von 5-8 Wochen.

Ausstattungsbeschreibung

Grundstück:
- Wasserbezug über Brunnen, auf 27 Meter gebohrt, Elektropumpe samt Leitung, Filteranlage
- winterfester Gartenteich (Tiefe 1,10 m)
- Nadel- und Laubbäume, Edelfichten, Haselnuss-/Boskoopapfel-/Zwetschgenbäume
- Frankenweintraubenstöcke, Himbeeren- und Johannesbeerensträucher,
- Tuja-Hecke, Efeubewuchs
- Maschendrahtzaun
- Außendusche über Durchlauferhitzer, Pissoir
- Waschbetonplatten, Verbundpflasterplatten
- Beleuchtung

Gebäude:
- Holzhaus mit Dachziegeleindeckung, Holz-/Kunststofffenster, Innenholzverkleidung, Bretterboden über betonierter Bodenplatte
- Umfassungswände und der Dachunterbau aus Holz in 2-schaliger Wand gebaut mit innenliegender Glaswollenisolierung und Styropor
- Stromversorgung vorhanden
- Buchtalfliesen-/Teppichbodenbelag
- Beheizung durch Holz-/Gas-/Elektroöfen
- Holzfenster, tlw. erneuerte Kunststofffenster bzw. Fenstertüren mit 2-fach Verglasung
- Fensterläden aus Metall zum Schließen
- Telefon- und TV-Fernsehanschluss
- Sanitärbereich mit Duschwanne und Waschbecken
- Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
- überdachte Terrasse (Holzdachstuhl mit Plexiglaseindeckung) nach Süden
- betonierter Freisitz nach Westen
- Außenbeleuchtung, Gartenwasseranschluss

Nebengebäude:
- Zugangs- bzw. Einfahrtsbereich mit zweiflügeligem massiven Metalltor
- großer Carport für Fuhrpark
- Werktstatt mit Strom- und Starkstromanschluss

Mitverkaufte Inventargegenstände/Zubehör:
- Kochzeile mit Elektrogerät (Kühlschrank), sowie Gaskochherdofen
- Einbauten/Möbel, neuwertiges Sofa, Röhrenfernseher, Sideboard, Wandschränke, Alibert, Regale
- Vorhangstangen mit Gardinen
- Heizöfen (Holz-/Gasofen), Elektrostrahler, Solaranlage für Kleingeräte
- Satellitenanlage
- Pkw-Anhänger, Rasenmäher
- Dixi-Klo (neuwertig, Anschaffung 2016)

Hinweis: Die hier im Expose aufgeführten Angaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers oder seines Beauftragten. Eine Haftung für die Richtigkeit hierfür übernimmt die Lautenschlager Immobilien GmbH nicht.

Lage

Nähe Unterferrieden bei Burgthann (PLZ 90559)
- südlich von Unterferrieden (ca. 1 km entfernt)
- Gemeinde Burgthann (Entfernung ca. 6 km)
- zwischen Pyrbaum und Unterferrieden
- Nürnberger Land

Ruhige Waldrandlage:
- Sackgasse bzw. im Wendehammer
- Freizeit- und Naherholung
- schöne Siedlungsanlage

Weitere Informationen zur näheren Umgebung erhalten Sie im Internet unter www.burgthann.de.

Sonstige Angaben

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