Deilingen: Gemütliches Wohnhaus mit großem Garten in sonniger Lage 1

Kaufpreis: € 199.500,00

Wohnfläche: ca. 102.23 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 1036 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.500,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 102.23 m²

Grundstück: ca. 1036 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 542.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Gemütliches Wohnhaus mit großem Garten für Sie und Ihre Familie!

Dieses schicke Einfamilienhaus verfügt über 4,5 Zimmer, Bad Küche, WC mit insgesamt ca.102 m² Wohnfläche. Das Objekt ist unterkelllert.
Das Objekt wurde ca. 1955/1956 erstellt.
In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungen / Renovierungen durchgeführt.
- 2008 wurden die Fenster ausgetauscht und Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut.
- Die Böden wurden in den Wohnbereichen vollständig erneuert
- Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde neu eingebaut
- Die Küche wurde renoviert und eine schicke einbauküche eingebaut.
- 2014 wurde der Kaminofen erneuert. Außerdem wurde ein Edelstahleinsatz im Kamin installiert.
Der ehemalige Werkstattbereich ist in der Flächenberechnung nicht berücksichtigt. Dieser sollte im Rahmen weiterer Umbauarbeiten zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang in den Garten und Freisitz umgebaut werden. Hier kann der neue Eigentümer seine Wünsche nun selbst umsetzen.
Der großzügige Garten ist überwiegend als Wiesenfläche angelegt und bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder zum Toben für Ihre Kinder.

Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!

Lage

Wohnen im schönen Deilingen. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in einem bestehenden Wohngebiet.

Die Gemeinde Deilingen befindet sich auf dem Heuberg im nördlichen Teil des Landkreises Tuttlingen. Sie grenzt direkt an die Kreise Rottweil und Zollernalb an. Deilingen hat ca. 1.704 Einwohner und liegt 800 m bis 1009 m über NN. Die Gemeinde Deilingen ist eine lebendige selbständige Gemeinde, die in der Region der 10 höchsten Berge der Schwäbischen Alb auf dem Heuberg liegt. Die Region ist besonders bei Wanderern aus nah und fern durch ihre einzigartigen Naturschönheiten beliebt. Durch das Gemeindegebiet verläuft die Europäische Wasserscheide, sodass ein Teil des Niederschlagwassers in die Donau und ein anderer Teil in den Rhein fliest.
Die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde ist zu mehr als 80% von der metallverarbeitenden Industrie geprägt, die eine Vielzahl von ortsnahen Ausbildungs- und Arbeitsplätzen zur Verfügung stellt. In etwa 60 örtlichen Betrieben in verschiedener Größe werden mehr als 720 Arbeitsplätze angeboten. Die metallverarbeitende Industrie liefert hauptsächlich Drehteile für die Bereiche Automobilindustrie, Elektroindustrie, Maschinenbau sowie verschiedene andere Bereiche zu. Die aktuelle Arbeitslosenquote beträgt 2,5 %. Deilingen ist eine junge Gemeinde, die Bevölkerungsstruktur der Gemeinde Deilingen ist geprägt durch viele Kinder und Jugendliche, die den Altersdurchschnitt deutlich unter dem Landesdurchschnitt halten.
Ein Kindergarten (St. Vinzenz), eine Grundschule, Ein Arzt, ein Gemeindehaus und 3 öffentliche Kinderspielplätze sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in Wehingen oder Gosheim vorhanden.
Die B 27 in Richtung Bodensee / Stuttgart Tübingen ist schnell zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Frau Hamp unter der Ruf-Nr. 0741 / 474 160 sowie unter 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung.

Erwerbsnebenkosten - jeweils vom beurkundeten Kaufpreis - :
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
1 % - 1,5 % vom Kaufpreis für Notar- und Grundbuchgebühren
Provision: 3,0 % zzgl. MwSt.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Artan Bytyci steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/474-107 für ein unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung. Die Baufinanzierung der Volksbank Rottweil eG ist Tüv-Geprüft.

Stichworte:
Nutzfläche: 51,27 m², Energieversorgung mit alternativen Energien