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Deichblick mieten oder kaufen - 15 Min. von St. Peter-Ording
Kaufpreis: € 459.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1090 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 459.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1090 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei den Objekten handelt es sich um zwei noch zu errichtende Einfamilienhäuser (ggf. Zweifamilienhäuser - siehe Zeichnungen). Geplant sind hoch effiziente moderne KfW 55-Häuser mit noch zu bemusternder Ausstattung. Die Baugenehmigungen sind bereits erteilt und die notwendigen Erdarbeiten ausgeführt. Im Kaufpreis enthalten ist jeweils ein Grundstück mit komplett errichtetem Gebäude, mit sämtlichen Anschlüssen, eine Außenanlage laut Lageplan und eine Einbauküche bis 10.000,00 €. Der Kaufpreis beträgt je nach Bemusterung ab 459.000,00 €. Wahlweise kann auch nur eins der beiden Grundstücke (1.081 m² oder 1.090 m²) ohne zu errichtendem Gebäude zu einem Kaufpreis von 150.000,00 € erworben werden.
Wir könnten uns auch vorstellen, die Gebäude laut Zeichnungen zu errichten und dauerhaft an potenzielle Interessenten zu vermieten. Die Miete würde dann für die barrierefreie Erdgeschosswohnung 690,00 € kalt zuzüglich Nebenkosten und für die Obergeschosswohnung mit unverbaubarem Eiderblick 790,00 € kalt zuzüglich Nebenkosten betragen.
Lage
Die Bauplätze befinden sich in der Deichgrafenstraße 50 a und 50 b in Groß-Olversum, einem sehr ruhigen Ortsteil von Tönning. Die Objekte zeichnen sich durch die einzigartige Lage am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer mit 100 % süd-ausgerichtetem Blick (Obergeschoss-Wohnungen) über die Salzwiesen hin zur Eider-Mündung aus.
Je nach Jahreszeit lassen sich im Eidervorland grasende Schafe oder Kühe sowie brütende Nonnengänse beobachten.
Aber nicht nur Naturfreunde werden sich hier wohl fühlen, sondern auch "Ausflugshungrige" kommen auf ihre Kosten. Die Lage auf Eiderstedt lädt zu zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten ein, ob Radtour/Spaziergang durchs Katinger Watt, Strandbesuch in St. Peter-Ording, Schlemmerausflug durch die zahlreich vorhandene Gastronomie (Windbeutel in der Alten Schule in Warmhörn, leckeres Steak im Alten Anleger in Tönning, etc.), Besuch im Multimar Wattforum oder im "Holländerstädtchen" Friedrichstadt oder "Chillen" auf dem heimischen Balkon/Terrasse, hier ist für jeden was dabei!
Der Ortsteil Groß-Olversum ist nur 2 km von Tönning entfernt! Tönning lädt 7 Tage/Woche zum Einkaufen/Schlemmen ein! Ein Freibad ist ebenfalls vorhanden. Geographisch lassen sich Büsum/St. Peter-Ording/Husum/Heide ... in nur wenigen Autominuten erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen