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Deesen/WW, 2-Familienhaus, 3 Garagen
Kaufpreis: € 189.500,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 940 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.500,00
Käuferprovision: 5% zzgl 19 % Umsatzsteuer
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 940 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 198.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Auf der Erdgeschoßebene befindet sich eine Diele mit Zugang zur abgeschlossenen Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. EG: Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Bad, 3 Schlafzimmer, Flur,
Von der Diele aus erreicht man die im 1.OG befindliche zweite Wohnung mit ca. 50 m² mit großem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Nebenraum (begehbarer Kniestock), Flur
3 Garagen (zwei direkt am Haus - unter Terrasse, eine freistehend), gepflasteter Zugang zum Haus und Fahrweg zu den Garagen, 3 weitere Stellplätze.
Grundstück ist 940 m² groß, größtenteils Rasenfläche, kleiner Nutzgarten. Vor dem Haus schön gestalteter Bereich.
Ausstattungsbeschreibung
Ölheizung mit 6.ooo Litertanks, ca. 8 Jahre alt,
Wohn-, Eß-, Flur-, Treppenbereich mit Fliesen, Schlafräume Teppich, Lamminat, Kinderzimmer/ Büro Fliesen.
Beide Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Kein Renovierungsstau!
Im Keller befindet sich ein weiterer, großer Gästeraum mit Zugang zum Sanitärbereich (WC, Dusche, Waschbecken)
Viel Nutzfläche, da voll unterkellert.
Lage
Deesen gehört zur Verbandsgemeinde Ransbach- Baumbach und befindet sich nahe der BAB 3 zwischen Frankfurt und Köln gelegen.
Grundschule liegt im Nachbarort, Realschulen, Gymnasien in 6-10 km Entfernung. Sehr gute Infrastruktur in Ransbach- Baumbach, Selters, Dierdorf(ca. jeweils 6 km).
Sonstige Angaben
Das Haus (beide Wohnungen) ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahme beträgt 630,00 €. Diese wurde noch nie erhöht und liegt unter der ortsüblichen Vergleichsmiete.
Dieses Objekt eignet sich besonders gut für eine Familie mit erwachsenen Kindern oder für Eltern, die mit untergebracht werden sollen, aber trotzdemüber ihren eigen Bereich verfügen.
Die zweite, kleinere Wohnung kann ebenso als Büro genutzt werden.