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Daun (OT): Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage (Sackgasse)

Preis: 166.000,00
Region: Daun, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 1 Mai, 2:10
Aufrufe: 1
ID: kyPxWxny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 166.000,00

Wohnfläche: ca. 215 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1488 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 166.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 215 m²

Grundstück: ca. 1488 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.86 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das angebotene Wohnhaus wurde im Jahre 1970 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren von den heutigen Eigentümern renoviert und modernisiert.

Im Untergeschoss befindet sich eine gemütliche Einliegerwohnung, welche auch als Ferienwohnung vermietet werden kann.

Erdgeschoss:
Großzügiger Flur, Esszimmer; Kochküche; Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und Kaminofen; weiterer Wohnraum; Elternschlafzimmer; 2 Kinderzimmer und Wannenbad
Untergeschoss:
Einliegerwohnung:
Flur; Schlafzimmer; Wohnzimmer; neuwertiges Duschbad; Kochküche
Hauswirtschaftsraum; Heizungsraum mit Öllager und integrierte PKW-Garage

Dachboden:
nicht ausgebaut

Ausstattungsbeschreibung

Heizung:
- Ölzentralheizung (im Jahre 2006 erneuert)
Fenster:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem jahre 1996
Bodenbelag:
- Laminat, Teppich bzw. gefliest
Außenbereich:
- befestigte Hoffläche mit ausreichend Stellplatzfläche;
- PKW-Garagekleiner
- großzügiges Garten-/Wiesengrundstück

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Ortsrandlage (Sackgasse) und bietet Ihnen eine unverbaubare Sicht.
Die Kreisstadt Daun (nur 2 km entfernt) ist Luftkurort und bietet eine sehr gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Anbindung an die verkehrstechnisch wichtige A48/A1. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Daun.

Sonstige Angaben

Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern renoviert. Hier wurden u.a. 2006 die Ölzentralheizung erneuert; in 2009 eine Außendämmung angebracht; 2010 die Einliegerwohnung inkl. dazugehörigem Duschbad renoviert

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses Wohnhaus.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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