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Daun, großzügiges Einfamilienwohnhaus in ruhiger und doch zentraler Wohnlage

Preis: 125.000,00
Region: Daun, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 6 April, 8:06
Aufrufe: 4
ID: PyzaGaz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 141.91 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 634 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 141.91 m²

Grundstück: ca. 634 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 175.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Einfamilienwohnhaus in ruhiger (reiner Anliegerverkehr) und doch zentraler Wohnlage der Kreisstadt Daun. Das angebotene Wohnhaus wurde im Jahre 1952/54 in massiver Bauweise errichtet und in den letzten Jahren vom Eigentümer teilweise renoviert und modernisiert. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von insgesamt rund 142 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Etagen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Diele; Flur; Küche; Wohnzimmer; Esszimmer; Wannenbad; Vorratsraum
Obergeschoss:
Diele; Flur; Schlafzimmer; Gästezimmer; Arbeitszimmer; Abstellraum; WC
Kellergeschoss:
3 Kellerräume und Heizungsraum (Ölzentralheizung aus dem Jahre 1991)

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Heizung: Ölzentralheizung
Bodenbeläge:
Teppich bzw. teilweise Dielenboden
Außenbereich:
befestigte Hoffläche mit PKW-Garage sowie das großzügige Wiesen-/Gartengrundstück (keine Einsicht von Außen)

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger (kein Durchgangsverkehr) und doch zentraler Wohnlage der Kreisstadt Daun. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Krankenhaus sowie der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Daun.
Die Kreisstadt Daun bietet Ihnen weiterhin eine Anbindung an die verkehrstechnisch wichtige A48 (Koblenz/Trier).

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin für dieses gepflegte Anwesen in Daun. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen und der ruhigen Wohnlage überzeugen. Anschauen lohnt sich!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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