Daun | exklusive Lage | ökologisch | innovativ | KFW 55 2

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 91.1 m²

Zimmer: 2

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.1 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Objektbeschreibung

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem projektiertem Neubau mit 4 Wohnungen. Das Gebäude wird in ökologischer Holzmassivbauweise und energieeffizient errichtet.

Wir befinden uns in einer Phase, in der Sie noch Mitspracherecht haben und Ihre Wohnung mitgestalten können.

In Ortsrandlage mit unverbaubarem, herrlichem Blick wird sich diese Immobilie in einem verkehrsberuhigtem Bereich befinden der so nicht vergleichbar sein wird. Sichern Sie sich diese Lage!!

In der Gestaltung ist noch alles offen, sodass Sie die Wahl haben mit welchen Bodenbelägen und Wandfliesen die Wohnung ausgestattet werden soll.

Versehen mit einem Balkon können Sie hier die Aussicht genießen und jeden Tag zu einem Erlebnis machen.

Diese Wohnung ist mit einem geräumigen Wohnzimmer, einem Tageslichtbad, einem Flur, einem Gäste-WC, sowie einem großen Wohn/- Essbereich mit offener Küche geplant. Der Wohn/- Essbereich wird mit einer großen Fensterfront versehen um auch an kalten und nassen Tagen die Aussicht genießen zu können. Ein großer Balkon rundet das Wohnklima ab und ermöglicht Ihnen die Lage ausgiebig zu genießen.

Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.

Um barrierefrei alle Wohnungen erreichen zu können wird das Objekt mit einem Personenaufzug versehen um auch hier stets sorgenfrei das Leben genießen zu können.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie noch Heute einen Beratungstermin, denn solche Lagen sind nicht vermehrbar und wird es in Naher Zukunft nicht ein weiteres Mal geben.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind folgende Highligths enthalten:

91,10 qm Wohnfläche
Garage
PKW-Stellplatz
Kellerraum
Aufzug
Barrierefreiheit
Videogegensprechanlage
herlicher Blick
Ortsrandlage dennoch zentral

Energieeffizient
ökologische Bauweise
gesunder Werkstoff
Defusionsoffen
Lüftung dezentral
KFW 55, somit förderfähig

Lage

Das Objekt befindet sich in 54550 Daun, Philosophenweg in direkter Nähe zum Kreiskrankenhaus Maria Hilf

Die Katasterbzeichnung ist Gemarkung Daun, Flur 11, Flurstück 488/57

Die Stadt Daun liegt im Herzen der Vulkaneifel und ist das Mittelzentrum der Region. Daun ist Verwaltungsstandort des Kreises Vulkaneifel und der Verbandsgemeinde Daun. Sämtliche Schulformen ( Grundschule, Realschule Plus, Berufsschule und zwei Gymnasien ) sind in Daun vorhanden. Daun ist ebenfalls ein bedeutender Bundeswehrstandort und Sitz des Kreiskrankenhauses Maria Hilf. Alle erforderlichen Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungen sind in Daun zu finden.

Eine Anschlussstelle zur Autobahn A1 ist in ca. 6 km Entfernung vom Gebäudestandort vorhanden.

Sonstige Angaben

Diese Bauweise bietet nachstehende enorme Vorteile:

kürzere Bauzeit - weniger Bauzeitrisiko
weniger Gewerke - weniger Preisrisiko
weniger Schnittstellen - weniger Risiko in der Bauleitung

Somit weniger Gesamtrisiko für das Projekt!

Stichworte:
Gesamtfläche: 119,54 m², Sonstige Fläche: 18,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,30 m², Kellerfläche: 10,35 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, Wohnungsnr.: 1, Stadtrandlage