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Dauerbrenner Zweifamilienhaus! 1
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 199.36 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 696 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 5,50 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 199.36 m²
Grundstück: ca. 696 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus mit ausreichend Platz für ein bis zwei Familien? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau das Richtige für Sie sein!
Im Ortsteil Dreierwalde der Stadt Hörstel, rd. 6 km von Rheine entfernt, befindet sich dieses geräumige Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück mit ca. 696 m². Das Zweifamilienhaus wurde in 1979 errichtet - Das Dachgeschoss wurde 1996 ausgebaut, sodass mehr Wohnraum geschaffen werden konnte. In 2012 erfolgten umfangreiche Renovierungen und Moderniserungen. Die Immobilie verfügt in Teilbereichen über eine gehobene Ausstattung.
Die gesamte Wohnfläche von ca. 200 m² bietet Ihnen ein umfangreiches Raumprogramm und verteilt sich auf ca. 112 m² im Erdgeschoss und ca. 88 m² im Dachgeschoss. Der großzügige Garten mit Süd/west-Ausrichtung verspricht viel Platz für Hobby und Erholung.
Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer mit einem Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste WC mit ebenerdiger Dusche.
Das Dachgeschoss verteilt sich auf ein Wohnzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zur Loggia, ein Bad mit Dusche, ein Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer.
Das Haus ist zum größten Teil unterkellert (Heizungskeller und Öl-Lager sowie 4 Kellerräume, hiervon wird ein Raum als Büro genutzt). Außerdem verfügt der Keller über einen separaten und überdachten Zugang.
Eine Garage rundet dieses Immobilienangebot ab.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus verfügt über eine Ölheizung und das Ergeschoss sowie das Bad im Dachgeschoss über eine Fußbodenheizung. Bei den Fenstern handelt es sich um Thermoverglaste Holzfenster. Küche, Bäder, Flur, Diele und Hauswirtschaftsraum sind mit keramischen Bodenfliesen ausgestattet - Weiterer Bodenbelag: Laminat, Pakett und PVC-Belag.
Lage
Zur Stadt Hörstel gehören die Stadtteile Bevergern, Hörstel, Dreierwalde, Riesenbeck und die Ortschaften
Birgte, Gravenhorst, Ostenwalde.
Hörstel befindet sich am äußersten, nordwestlichen Ende des Teutoburger Walds. Die nächsten größeren Städte sind Rheine im Westen und Ibbenbüren im Osten. Die Stadt wird von einem Abschnitt der Hörsteler Aa durchflossen. Rund zwei Kilometer südlich von Hörstel zweigt am Nassen Dreieck der Mittellandkanal vom Dortmund-Ems-Kanal ab.
Der Hermannsweg, ein Wanderweg durch den Teutoburger Wald auf den Spuren von Arminius, führt durch Bevergern und Riesenbeck. In der Umgebung von Hörstel gibt es zahlreiche Waldwanderwege. In der Nähe liegt der Torfmoorsee als Naherholungsgebiet.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 124.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: D - 124,3 kWh/(m² x a)
wesentl. Energieträger: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen