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Das Wohlfühlhaus

Preis: 189.200,00
Region: Borchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 August, 8:39
Aufrufe: 1
ID: vyjnRzAy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.200,00

Wohnfläche: ca. 104.14 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 242 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.200,00

Käuferprovision: 3,57% Maklerprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 104.14 m²

Grundstück: ca. 242 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 66.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer schönen Doppelhaushälfte mit schönem Garten und legen Wert auf eine gute Lage?
Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!!! Die Immobilie hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 104 m² verteilt auf insgesamt 5 Wohnräume die sich wie folgt aufteilen: Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohnraum mit angrenzendem Essbereich und einer offenen Küche, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer und ein ausgebauter Spitzboden.
Genießen Sie auf der großen Terasse ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage wird seperat für 11.000,- € zzgl. 19% Mehrwertsteuer veräußert!
Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause!

Ausstattungsbeschreibung

Mehr Informationen auf: www.remax-paderborn.de

Lage

Die Gemeinde Borchen liegt auf der Paderborner Hochfläche und damit im südöstlichen Winkel der Westfälischen Bucht, sie hat aber auch einen kleinen Anteil am östlichen Hellwegraum. Am nordwestlichen Ortsrand des Kernorts mündet die Altenau in die Alme, dort wo die Autobahn A33 an Borchen vorbei führt.
Im Norden beginnend im Uhrzeigersinn grenzen an Borchen die Kreisstadt Paderborn, sowie die Städte Lichtenau (Westfalen), Bad Wünnenberg und Salzkotten, die allesamt dem Kreis Paderborn angehören.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 66.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Endenergieverbrauch: 66,80 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.08.2026
Baujahr der Anlagentechnik: 1997
wesentlichen Energieträger: Elektro
Energieeffizienzklasse: B

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 2.10, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 9.50

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