Startseite > Immobilien > Mietwohnungen > Rheinisch-Bergischer Kreis
Das wird Ihnen gefallen! Gemütliche Dachgeschosswohnung in ruhiger und doch zentraler Lage
Kaltmiete: € 635,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 635,00 Nebenkosten: € 175,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.905,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Familienhaus. Hier erwartet Sie eine schöne und gut aufgeteilte Wohnung mit netter Nachbarschaft. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Klimaanlage wird Ihnen gefallen. Ein Highlight ist der große Westbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Er kann sowohl über den Wohnbereich als auch über das Schlafzimmer erreicht werden und lädt zum Sonnenbaden und Relaxen ein. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Essbereich. Das Wannenbad mit Fenster zeigt sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Genügend Stellflächen bietet auch das geräumige und zur Gartenseite liegende Schlafzimmer. Hier ist eine friedliche Nachtruhe garantiert. Das dritte Zimmer kann optimal als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Gäste-WC in altrosa sowie eine Abstellkammer mit Anschluss für eine Waschmaschine ist im Dielenbereich vorhanden. Ein schöner Gemeinschaftsgarten steht den Hausbewohnern zur Verfügung. Ein PKW-Außenstellplatz, der sich direkt vor dem Haus befindet, wird dem Mieter mtl. mit EUR 15,00 berechnet. Rundum, eine tolle Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung in absolut zentraler und ruhiger Wohnlage.
Hinweis: Bezugstermin 01.11.2016, bei Bedarf auch schon früher!
Ausstattungsbeschreibung
* Parkett- u. Laminatböden
* Küche gefliest
* Steinboden im Dielenbereich
* Helles Wannenbad mit Fenster
* Gäste-WC mit Fenster
* Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
* Isolierverglaste Fenster
* Kabel-TV (Unitymedia)
* Klimaanlage
* Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
* Großer Balkon mit elektrischer Markise
* Separater Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Wasch- u. Trockenraum sowie Fahrradkeller
* Gemeinschaftsgarten
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Refrath-Lustheide mit direkter Nähe zu Köln und ins Bergische Land. Der Ortskern selbst wird geprägt durch zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Restaurants und schönen Straßencafes. Ärzte der verschiedensten Fachrichtungen, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte für den täglichen Bebarf sind ebenfalls ansässig. Hervorzuheben ist der nur ca. 50m entfernte REWE-Supermarkt mit Bäckerei, der über einen Fußgängerdurchgang direkt erreichbar ist. Hier erhalten Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs von Montag bis Samstag von 7:00 bis 22:00 Uhr. Die Schnellbuslinie SB40 vor dem REWE-Markt bringt Sie direkt über die Autobahn zum Kölner Hauptbahnhof. Die Haltestelle Refrath ist nur ca. 400m fußläufig von der Wohnung entfernt. Mit der KVB benötigen Sie ca. 25 Minuten bis in die Kölner Innenstadt oder ca. 8 Minuten bis zur Endhaltestelle Bensberg. Das Umfeld bietet ein sehr großes Sport- u. Freizeitangebot. Für ausgedehnte Spaziergänge oder zum Joggen bietet die direkte Nähe zum Königsforst viele Möglichkeiten.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.03.2008
Energieverbrauchskennwert: 105 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 2006
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Vermarktung durch uns im QUALIFZIERTEN ALLEINAUFTRAG erfolgt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir nur Anfragen UNTER ANGABE DER KOMPLETTEN POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, modernisiert: 2013