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Das Wasser "plätschert vor der Tür"! Außenalster, Goldbekkanal, Mühlenkampkanal, Rondeelkanal, Rondeelteich - alles da! - Tolle Altbauwohnung
Kaltmiete: € 651,90
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 651,90Nebenkosten: € 45,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 283.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die schöne, repräsentative und urban gelegene Altbauwohnung versprüht schon beim erstmaligen Betreten ihren Charme, wobei bereits das von außen geschmackvoll gestaltete, imposante und gepflegte Jugendstilhaus, im Herzen von Hamburg, den Reiz des Inneren erahnen lässt
Der Jugendstil hat die ganze Kunstgeschichte und damit auch die Architektur um die Jahrhundertwende vom 19. zum 20. Jahrhundert beeinflusst. Äußerlich kennzeichnende Teile oder Elemente des Jugendstils sind dekorativ geschwungene Linien als auch die Rückbesinnung auf natürliche Symmetrien. Vieles spiegelt sich in der Fassade des Hauses wieder, welche somit auch zu einem Liebhaberobjekt avanciert.
Das lichtdurchflutete Stadtapartment verfügt über eine geräumige Diele, eine Küche, ein Badezimmer und ein Wohnzimmer. Ein weiterer Raum gehört ebenfalls zum Objekt, welcher als Schlaf- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Die großzügige, gemütliche Küche beherbergt eine Einbauküche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist. Diese integrierten Küchengeräte gehören zu der Wohnung - einer "kulinarischen Verwirklichung" steht also nichts im Wege.
Ein Waschmaschineanschluss und eine Waschmaschine sind ebenfalls in der Küche vorhanden.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der "romantische Balkon" - ein Ort zum Verweilen. Dieser bietet mit immergrünen Sträuchern, auch im Winter, ein hervorragendes "Flair". Ein schöner Abend mit einem Glas Champagner, nach einem stressigen Tag, ist daher in Ruhe zu genießen.
Die weiteren Highlights dieser schmuckvollen Immobilie sind ein sehr schöner Dielenboden, Stuckelemente an den Decken und Kassettentüren.
Ein großzügiger Abstellraum im Keller des Hauses rundet das Angebot perfekt ab.
Die Immobilie besticht nicht durch die traumhaft urbane Lage sondern auch durch die attraktive Grundrissgestaltung und ist eine Rarität.
Die Beschreibung von dieser traumhaften Immobilie könnte noch viel länger ausfallen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung!
Freitext-Preis: Kaution: 3 NKM
Lage
Das schöne Altbauapartment liegt sehr urban, mit viel "Wasser" in der Umgebung, in einer der kultigsten populärsten und begehrtesten Szenegegenden in Hamburg-Winterhude und ist eine Rarität.
Wasser, Wasser, Wasser - im wahrsten Sinne des Wortes! Nur die Dorotheenstraße trennt das Objekt vom Wasser/Goldbekkanal! Die Außenalster, der Rondeelkanal und der Rondeelteich befinden sich in etwa 1-2 Fußminuten in die andere Richtung. Der Mühlenkampkanal befindet sich ebenfalls in der Nähe. Das Wasser "plätschert vor der Tür" - Enten und Schwäne schwimmen im Wasser oder gehen am Ufer spazieren! Vom Balkon der Wohnung hat man einen fantastischen und paradiesischen Ausblick ins "Grüne".
Winterhude genießt den Ruf einer der attraktivsten Stadtteile Hamburgs zu sein. Seine unmittelbare Nähe zur Alster und zum Stadtpark trägt gewiss dazu bei. ". Die Wohnbebauung ist durch alte, teilweise denkmalgeschützte Häuser bekannter Architekten aus der "Jahrhundertwende" und den "Zwanziger Jahren" des vergangenen Jahrhunderts, gekennzeichnet. Mit seinen zahlreichen Cafés, Boutiquen, Obst- und Gemüsehändlern bietet dieser Stadtteil - mitten im Zentrum, Hamburger Flair von seiner genussvollsten Seite.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut. So befinden sich die U-Bahnstation Sierichstraße, Borgweg und diverse Buslinien im direkten Umfeld. Verbrauchermärkte, Ärzte, Apotheken, Kinderspielplätze, Kindergärten und sämtliche Schulen befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.
Die Hamburger Innenstadt erreicht man bequem auch mit dem PKW in nur ca. 10. Min.
Die Liste des kulturellen Angebots in Winterhude ist lang - unter anderem gehören dazu: "Kampnagel", das "Winterhuder Fährhaus" und...
Der große und bekannte "Stadtpark" mit seinen Cafés/Restaurants, dem Planetarium und der großzügige Stadtparksee, der in den wärmeren Sommermonaten zum Verweilen einlädt, ist auch fußläufig zu erreichen.
Diverse Kanäle, die mit den Außenalster verbinden, laden zum Kanufahren und zu langen Spaziergängen am Wasser ein. Genießer kulinarischer Highlights kommen auf dem Wochenmarkt am Goldbekufer (ca. 5 Fußminute von der Wohnung entfernt) sowie in den diversen Restaurants auf ihre Kosten....
Die Lage des Apartments lädt zur netten Fahrradtouren bzw. Spaziergängen ein. Jogger und Walker finden hier ihr Paradies - sie können kilometerlange Runden, am Wasser, "drehen". Ausgedehnte Grünflächen, gewerbliche Nutzungsbereiche sowie Wohnquartiere wechseln sich ab. Die Mischung zwischen Urbanität, Idylle machen diese Lage so populär und einzigartig. Es ist einfach schön hier zu leben.
Die überregional berühmte und kultige "Winterhuder Szene" mit seinen beliebten Straßencafés, Musikclubs und Boutiquen findet man auch direkt "vor der Tür".
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Bundesland: Hamburg