Das Viertel des urbanen Aufstiegs! 1

Kaufpreis: € 118.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 118.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1975

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Zur Erstbesichtigung kamen wir in eine sehr gepflegte Wohnanlage, ein Anblick, den wir so im ersten Moment nicht erwartet haben. Als wir klingelten, ging zufällig die Tür auf und ein Jugendlicher warf uns im Vorbeigehen ein freundliches -Guten Tag- entgegen. Das sind wir irgendwie nicht mehr gewohnt. Auch das Treppenhaus machte einen sehr guten Eindruck. Insgesamt sind wir positiv überrascht, obwohl wir die Wohnung, um deren Verkauf es ja eigentlich ging, noch gar nicht erreicht hatten.
Liebe Lübecker, alles, was man Ihnen in früheren Zeiten über Buntekuh erzählt hat - wenn es denn wirklich mal so war - ist Geschichte. Hier hat sich ein interessantes Quartier entwickelt, das spannende urbane Möglichkeiten bietet und nutzt, sich offensichtlich schon auf dem besten Wege befindet.
Genau hier bieten wir Ihnen jetzt eine Eigentumswohnung an, die vor allem ein erstklassiges Preis-Leistungs-Verhältnis bietet, aber auch darüber hinaus mit Pluspunkten pfundet:
Die Großlage bietet hervorragende Anbindung, die kleine Lage beste Infrastruktur, das Gebäude stets modernisierte Substanz und die Wohnung modernen Charakter durch hochwertige Design-Elemente und stetige Renovierungen. Gespart wurde an diesem Ambiente wirklich nicht. Ob man die Bad-Elemente, die Einbauküche, die Design-Heizkörper, den Parkettboden oder die äußerst dekorativ abgehängten Deckenspiegel im Flur nimmt, hier könnte sich ein guter Innenarchitekt engagiert haben. Essdiele und Wohnzimmer bilden das kommunikative Herz der Wohnung, angrenzend die Loggia in Südwest-Ausrichtung. Freuen Sie sich schon mal auf Ihre Besichtigung!

Ausstattungsbeschreibung

Türöffner-Gegensprechanlage, Aufzug, Wäschetrockenraum, Waschküche und Fahrradkeller im Gemeinschaftsbereich
KFZ-Außenstellplatz und Abstellkeller als Sondereigentum zur Wohnung gehörend
Helle Einbauküche, modernes Duschbad, Design-Heizkörper, Spiegel-Decken-Elemente
Fußbodenbeläge in Parkett/Dielen, Fliesen und Teppichboden
Kabelanschluss für die Kommunikationstechnik

Lage

Die Lage bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an die A 1, ca. 2 Minuten zur Auffahrt Moisling.
Der Hauptbahnhof ist in 6 Minuten Autofahrt erreicht.
Fußläufig haben Sie die Infrastruktur, die jeder Lübecker gern hätte: PLAZA-Einkaufszentrum ca. 3 min zu Fuß, CITTI-Park ca. 10 min., Möbel- und Baumärkte ebenfalls ca. 10 min. Fußweg. KiTa, Schulen, medizinische Versorgung, alles in direkter Umgebung.
Und die kleine Lage zeigt erstaunlich viel Grün auf.

Sonstige Angaben

Bitte senden Sie uns über dieses Angebot Ihre Kontaktdaten, wir melden uns kurzfristig bei Ihnen bezüglich weitergehender Informationen und der Absprache eines Besichtigungstermins.
Der Energieausweis (Verbrauch) nach EnEV liegt vor und weist für das Haus einen Wert von 108,9 KW/(m²/a) aus.
Dieses Angebot ist, wie immer beim ImmoBüro Lüneburg, für den Käufer courtagefrei.

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert