Das Tor nach Hoberge - Exklusive Premium-Wohnungen

Kaltmiete: € 960,00

Wohnfläche: ca. 90.77 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.77 m²

bezugsfrei ab: 01.12.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Als sog. Tor nach Hoberge präsentiert sich dieses umfangreich kernsanierte Gebäude mit insgesamt 5 Premium-Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss sowie 3 Gewerbeflächen, die im Erdgeschossbereich untergebracht sind. Die Kombination aus repräsenativen, exklusiven Wohnen in zentraler, verkehrsgünstiger Lage und der dennoch ruhigen Ausrichtung der Wohneinheiten in Richtung Stadtwald, die durch 3fach-Verglasung und Schallisolation unterstützt wird, machen diese Premium-Wohnungen äußerst attraktiv. Hier trifft Luxusausstattung auf eine besondere Wohnlage. Zudem besteht die attraktive Möglichkeit, mit der Anmietung einer Wohneinheit und einer Gewerbefläche Wohnen und Arbeiten auf optimale Weise miteinander zu vereinen.

In absolut beliebter und begehrter Lage liegt das Mehrfamilienhaus verkehrsgünstig gelegen in Bielefeld Hoberge-Uerentrup. Hoberge-Uerentrup überzeugt mit seiner besonders familien-, kinder- und auch durchaus seniorenfreundlichen Wohnlage. Diese zeichnet sich durch die zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten vor der Tür wie dem Tierpark Olderdissen, dem Teutoburger Wald und dem Bielefelder Wald in besonderer Weise aus. Die vielfältigen Spazier-, Wander- und Fahrradwege dieser grünen Umgebung wie auch der nahegelegene Golfplatz sorgen für eine reizvolle Abwechselung der Freizeit- und Sportgestaltung. Die direkt vor Ort gegebene Infrastruktur in fußläufiger Lage deckt mit seinem Angebot den täglichen Bedarf mit Supermarkt, Biomarkt, Friseur, Florist, Eiscafé, Apotheke und ärztl. Versorgung gut ab. Kindergarten und die Hoberger Grundschule sind innerhalb weniger Minuten schnell erreichbar. Anbindungen an öffentl. Verkehrsmittel (Bus, Linie 24) bestehen im nahen Umfeld und fahren in regelmäßigen Abständen.

Die zur Vermietung stehenden Wohnungen 1, 2, 4 und 5 sind über den vorderen Hauseingangsbereich und das Gemeinschaftstreppenhaus zugänglich. Mittels eines neu installierten Fahrstuhls ist eine komfortable Erschließung der Wohneinheiten gesichert. Die Wohnung 3 wurde neu erschlossen und bietet einen eigenen separaten Eingangsbereich mit Treppenanlage. Diese führt zur Wohnung ins Obergeschoss.

Zur Vermietung stehen folgende Wohnungen:

Wohnung 1 (Obergeschoss links):
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,77 qm Wohnfläche
Kaltmiete: 960,-- €/Monat zzgl. NK ca. 140,-- €/Monat NK (Heizung, Fahrstuhl)
Die Stromkosten sind durch den Mieter direkt mit dem Stromversorger abzurechnen.

Diese Wohnung verfügt über einen Flurbereich, Gäste-WC, eine Wohnlandschaft mit halb offen gehaltener Küche, die zum anliegendem Wohn-Ess-Bereich führt, sowie 2 weitere individuell nutzbare Räumlichkeiten und ein Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Wohnung 2 (Obergeschoss rechts):
3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81,85 qm Wohnfläche
Kaltmiete: 860,-- €/Monat zzgl. ca. 140,-- €/Monat NK (Heizung, Fahrstuhl)
Die Stromkosten sind durch den Mieter direkt mit dem Stromversorger abzurechnen.

Diese Wohnung bieten neben dem Flurbereich, Gäste-WC, einen kombinierten Wohn-Ess-Küchen-Bereich, 2 (Schlaf-)Räume sowie ein Badezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Wohnung 3 (Obergeschoss hinten):
2-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,54 qm Wohnfläche
Kaltmiete: 990,-- €/Monat zzgl. ca. 130,-- €/Monate NK (Heizung)
Die Stromkosten sind durch den Mieter direkt mit dem Stromversorger abzurechnen.

Diese Wohnung verfügt über einen sep. Eingangsbereich mit Treppenzugang zur Wohnung. Sie bietet einen Flur, ein Gäste-WC, einen kombinierten Wohn-Ess-K

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wird derzeitig aufwendigst gem. KfW70-Standard als Niedrigenergiehaus kernsaniert.
Eine Pelletheizung mit Solarthermieunterstützung bildet ein effizientes Energiesparkonzept mit umweltschonender und verbrauchsarmer Heiztechnik aus nachwachsenden Rohstoffen. Zudem wird eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert.
Ein hydraulischer Aufzug mit Edelstahlkabine für max. 5 Personen sorgt für angenehme Zugangsmöglichkeiten der einzelnen Ebenen vom Keller- bis hin zum Dachgeschoss. Rauchmelder, Türsprechanlage mit Videoüberwachung und erhöhte Sicherheitsvorkehrungen an den Fenstern und Türen zeichnen diese Premium-Wohnungen aus.
Bei der Sanierung werden die komplette Technik sowie 3-fach verglaste Fensterelemente erneuert. Im Dachgeschoss sorgen neue Dachgauben sowie große Velux Dachflächenfenster für maximale Lichtausbeute. Die Fensterbänke aus hellem ägyptischen Kalkstein korrespondieren perfekt zu der Auswahl der Fußbodenbeläge.
Hochwertige flächenbündigen Türelemente mit Edelstahlbediengriffen sowie Marazzi Feinsteinzeug-Bodenfliesen in Eichenholz-Optik geben den Wohnungen ihren hochwertigen Wohncharater.
Die Badezimmer und Gäste-WC's erhalten eine ausführliche Neugestaltung mit anspruchsvoller Sanitärausstattung von Keramag, Armaturen von Hans Grohe, Regenduschen in den gefliesten Duschtassen, Handtuchheizkörper im Master-Bad. Großflächige Badezimmerfliesen (60x60cm) in grauer Optik (anthrazit) bieten einen modern cleanen Look. Zudem werden die Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Sonstige Angaben

Bei den Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurde viel Wert auf hohen Qualitätsstandard, ökologische sowie regionale Materialien und auf lokale Architekten und Handwerksbetriebe gelegt.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen