Das Topobjekt mit einzigartiger Architektur in der Sebalder Altstadt von Nürnberg 4

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 370 m²

Lift, Klimaanlage, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 370 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2013

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

HERAUSRAGENDE, IHRESGLEICHEN SUCHENDE ARCHITEKTUR
LICHTDURCHFLUTETE RÄUME DURCH RIESIGE FENSTERFLÄCHEN
FLEXIBLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN

Gebäude: In der skulptural wirkenden Form des Gebäudes, werden drei Hauptattribute der Nürnberger Altstadt wiedergespiegelt: Dachform, Lochfassade, sowie Natursteinoberfläche prägen die subtile Modernität der Architektur. Durch fassadenbündige Verglasungselemente ohne sichtbaren Rahmen, schräg verlaufenden Traufen die dem Geländeverlauf folgen, sowie einer Dacheindeckung in Naturstein werden anspruchsvolle Akzente, in dem heterogenen städtebaulichen Umfeld gesetzt. Durch die komplette Neugestaltung der das Gebäude umgebenden Freiräume, erfolgt eine Neueingliederung an der städtebaulich prominenten Lage.

Architektur: Die Sebald Kontore bilden, sowohl mit der städtebaulichen Ausformung wie auch in der Materialgebung, ein Novum in der Nürnberger Altstadt. Der skulptural wirkende Baukörper erschließt sich dem Betrachter und Besucher in seiner subtilen Wirkung im Detail. Durch den Einsatz von hochwertigen und beständigen Materialien wird die nachhaltige, erstklassige Lage der Nürnberger Innenstadt auf die Architektursprache übertragen. Großzügige Zugänge empfangen Kunden und Besucher mit modernster Kommunikationstechnik, satinierten Glaselementen, ästhetisch und funktional hochwertigen Briefkästen sowie einem strukturierten und besucherfreundlichen Leitsystem. Der gesamte Innenausbau sowie die haustechnischen Anlagen werden in hochwertigster Ausführung dem neuesten Stand der Technik entsprechend hergestellt. Die Erschließung der Etagen Sebald Kontore erfolgt über ein attraktives, innenliegendes Treppenhaus mit einer dezenten, Material- und Farbinszenierung.Die moderne Aufzugsanlage unterstützt die moderne Businessausstrahlung des Gesamtobjektes.

Die Raumaufteilung und Raumausstattung kann exakt nach Mietervorstellung, in enger und kreativer Zusammenarbeit mit dem Zusammenarbeit mit dem planenden Architekten erfolgen.

Mietflächen können von ca. 176, 195, 203, 370 m² bis 570 m² zur Verfügung gestellt werden.
Lassen Sie sich ein individuelles Angebot erstellen.

Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus der Baubeschreibung:
- Oberböden: Textilbelag oder alternativ hochwertiger Vinylbelag in Holzoptik
( Mieterwünsche können ggf. Berücksichtigung finden )
- Innentüren als stumpfeinschlagende Türblätter, mit Glasober- oder Seitenlicht,
Naturholz-Oberflächen, Objektbeschläge aus Edelstahl
- Sanitärbereiche mit hochwertiger Ausstattung und Naturwerksteinbelägen.
Wände mit großflächigen Spiegeln sowie Glasablagen.
Hochwertige, berührungsfreie Armaturen
Die Einrichtungsgegenstände mit modernem Lifestyle-Charakter abgestimmt auf
eine Beleuchtung die Funktion und Atmosphäre vereint.
- Nebenräume mit Natursteinbodenbelägen
- Heizkühldecken mit Einzelraumsteuerung für optimale Arbeitsbedingungen.
- EDV- und Kommunikationstechnik in hochwertiger Ausstattung nach aktuellem
Stand der Technik zur Schaffung von modernen Kommunikation- und
Arbeitswelten.
- E-Verkabelung über Bodentanks mit je 2 Leerfeldern für mieterseitig
einzubringende Datenanschlußdosen
- Datenverbindung über CAT7 Duplex Kupfer und Lichtwellenleiter
- Innenfensterbänke in Naturstein
- Integrierte Sonnenschutzanlagen mit Tageslichtlenkung
- Hochwertige Glas-Aluminiumfensteranlagen mit hochwirksamen Wärmeschutz und
Schallschutz in Doppelfassadenausführung

DAS GESAMTE OBJEKT WIRD ÜBER EINE HOCHMODERNE GEOTHERMIEANLAGE MIT WÄRME UND KÄLTE VERSORGT WODURCH KEINE KOSTEN FÜR FOSSILE BENNSTOFFE ENTSTEHEN!

Lage

Standort :
Innere Laufer Gasse 24
Mit etwa 500.000 Einwohnern ist Nürnberg das Wirtschafts-, Dienstleistungs- und Kulturzentrum Nordbayerns und Mittelpunkt der Metropolregion Nürnberg
Lage:
Innerhalb des Altstadtrings im Stadtteil St. Sebald Direkt am Laufer Schlagturm, unweit des Wirtschaftsrathauses
Urbanität prägt den Standort der Sebald Kontore. Im historisch gewachsenen Viertel der Sebalder Altstadt beginnt der innere, historische Stadtkern Nürnbergs. Mit prominenten Blickbeziehungen zum historischen Laufer Schlagturm verstehen sich die Sebald Kontore als Landmarke am Eingang zur Stadt.
Standortvorteile:
- Citylage mit kreativem, urbanem und lebendigem Flair
- Perfekte Verkehrsanbindung mit allen Verkehrsmitteln
- KFZ-Stellplätze in ausreichender Anzahl ( 48 Stellplätze; Mietpreis auf Anfrage )im
Haus
- Flexibler Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung
- Zukunftsorientierte, intelligente Gebäude- und Kommunikationstechnik
- Erholungsflächen für Entspannung, Kultur und Gastronomie auf kurzen Wegen zu
Fuß erreichbar

Sonstige Angaben

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Aussage des Verkäufers/Vermieters.
Der Vermittler übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten
Angaben keine Gewähr/ Haftung.
Alle Schadenersatzansprüche, außer bei Vorsatz oder Arglist, werden hiermit
ausgeschlossen.
Irrtum und Zwischenverkauf, Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Meine Angebote sind unverbindlich, freibleibend.

Aufteilung:
SIEHE BEILIEGENDE GRUNDRISSPLÄNE!

Besichtigungstermine:
jederzeit gerne nach Absprache - auch am Wochenende - möglich!!

Energieausweis:
Der Energieausweis geht uns vom Verkäufer/ Vermieter in den nächsten Tagen zu und Sie erhalten gerne eine Kopie bei der persönlichen Besichtigung.
Alternativ finden Sie diesen als Download ( PDF ) hier im Exposé/ Anzeige.

Widerrufsbelehrung:
Wichtig für Interessenten!!
NEUE gesetzliche Regelung seit dem 13.6.2014!!
Sollten Sie vor Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist einen Besichtigungstermin wünschen, dürfen wir Sie bitten, unbedingt folgenden Text in Ihre Anfrage einzufügen:

&quoIch bin einverstanden und verlange ausdrücklich, daß Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Maklertätigkeit beginnen. Mir ist bekannt, daß ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere.&quo

( Bitte kopieren Sie diesen Text und fügen Sie diesen in Ihre Anfrage mit ein ).
Wir können aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen sonst vor Ablauf der Frist mit Ihnen KEINEN Besichtigungstermin durchführen. Danke!!