"Das Stadthaus" am Stadtkrug in St. Ingbert: ETW 2ZKB mit Balkon und Aufzug im 1. OG, Stellpatz optional 1

Kaufpreis: € 137.000,00

Wohnfläche: ca. 63.23 m²

Zimmer: 2

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 137.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MWSt inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 63.23 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

**** 70 % aller Wohnungen VERKAUFT *****

Das bestehende Gebäude wird kernsaniert. Es entstehen insgesamt 10 Wohnungen, die nach den neueseten technischen und energetischen Gesichtspunkten hochwertig saniert werden.
Neben den vier bestehenden Wohnetagen wird ein Penthouse neu aufgestockt.

Wohnflächen und damit Verkaufspreis unter Vorbehalt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattungen werden genaustens in der Baubeschreibung definiert, gerne werden wir sie Ihnen zur Verfügung stellen.

Wohnungsgrößen:

Erdgeschoss:
eine behindertengerechte Wohnung mit 3ZKB mit ca 75,5m² Wfl. zum Kaufpreis von 164000Euro

1 Obergeschoss:
2ZKB mit G-WC + Balkon, Wfl.ca.63m², KP 137.000Euro
3ZKB mit G-WC + Balkon, Wfl.ca.81,30 m², KP 176.500Euro

2 Obergeschoss:
2ZKB mit G-WC + Balkon, Wfl.ca.63m², VERKAUFT
3ZKB mit G-WC + Balkon, Wfl.ca.80,60 m², VERKAUFT

3 Obergeschoss:
2ZKB mit G-WC + Balkon, Wfl.ca.63m², VERKAUFT
3ZKB mit G-WC + Balkon, Wfl.ca.81,30 m², VERKAUFT
4 Obergeschoss:
2ZKB mit G-WC + Balkon, Wfl.ca.63m², VERKAUFT
3ZKB mit G-WC + Balkon, Wfl.ca.81,30 m² ,VERKAUFT

Penthouse:
4ZKB mit G-WC, Abstellraum + Terrasse, Wfl. ca.121m²,
VERKAUFT

PKW-Stellplatz: je 9.500,00 Euro

Auf dem zentral gelegenen Grundstück wird das ehemalige Hotel zu einem hochwertigen und modernen Mehrfamilienhaus umgebaut. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume sowie Wasch- und Trockenräume und Heizungsraum. Die Stellplätze für die PKWs befinden sich teilweise im Innenhof mit Zufahrt über die Poststraße und Spitalstraße. Alle Wohnebenen können mit einem Personenaufzug, erreicht werden. Zusätzlich erhält das Bestandsgebäude als 5.Obergeschoss eine Penthouse Wohnung. Es werden die kompletten Planungsleistungen des Architekten sowie Bauleitung und technische Betreuung für die vertragsgerechte Erstellung komplett erbracht.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in zentraler Innenstadtlage im Stadtteil St. Ingbert, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Gegenüberliegend am Rendezvous-Platz, einer neugebauten Haltestellenanlage auf dem Gelände des vorherigen Busbahnhofes, findet man guten Anschluss an den ÖPNV, der alle 30 Minuten Anschluss bietet. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der St. Ingberter Bahnhof, der von Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen frequentiert wird. Bahnstrecke MannheimSaarbrücken (von West nach Ost) St. Ingbert liegt direkt an der Bundesautobahn 6 zwischen Paris und Mannheim mit den Anschlussstellen Rohrbach, St. Ingbert-Mitte und St. Ingbert-West. Außerdem führt die Bundesstraße 40 durch das Stadtgebiet. Die in unmittelbarer Nähe liegenden Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgungen und kulturellen Angebote runden das urbane Konzept ab

Sonstige Angaben

Aufteilung:

Wohnung 2ZKB-Balkon, Wfl. ca. 63,20m² (1.OG - 4.OG sind baugleich)

- Eingangsbereich
- Diele
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und mit Zugang zum Balkon

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1