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Kaufpreis: € 132.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 297 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 132.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 297 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Renovierungsjahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 219.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses freistehende ursprünglich im Jahr 1952 erbaut, 1974 erweitert und die vergangenen Jahr modernisierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf zirka 160m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, sechs Zimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, drei Badezimmer, eines mit Badewanne, zwei mit Dusche, drei Balkone, eine Garage mit Werkstatt und Holzlager, sowie einen gemütlichen Außenbereich.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und zum großen Teil zu Wohnzwecken umgebaut.

Ausstattungsbeschreibung

Nach dem Eingangsbereich im Erdgeschoss erwarten Sie das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen, ein separates Esszimmer mit Zugang auf einen Balkon, die Küche inklusive Einbauküche, sowie das erste Badezimmer mit Dusche.
Das 1. Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, welches auch als Wohnraum oder Küche genutzt werden könnte sowie das zweite Badezimmer mit Badewanne.

Das Dachgeschoss wurde komplett zum Wohnraum umgebaut und jede Ecke sinnvoll genutzt. Hier werden Sie ein Schlafzimmer, einen Wohnbereich ebenfalls mit Zugang auf einen Balkon, zwei Abstellräume sowie ein Bad mit Dusche vorfinden.

Der Keller wurde größten Teils ebenfalls zum Wohnraum umfunktioniert.
Zur Zeit wird ein Raum als Küche und ein anderer als Aufenthalts- bzw. Partyraum genutzt.
In einem weiteren Kellerraum ist die Heizungsanlage, sowie die Waschmaschine untergebracht. Von hieraus haben Sie Zugang in die Garage und den überschaubaren grünen Außenbereich.
Im Anbau der Garage befindet sich das Holzlager, sowie eine geräumige Werkstatt.

Modernisiert wurde:
- Heizungsanlage inklusive zwei 2000 l Kunststofftanks im Jahr 2000
- Kunststoffwasserleitungen sowie die Stromleitungen im Jahr 2000
- doppelt verglaste Kunststofffenster u. Eingangstür im Jahr 2001 sowie 2003
- Dachneueindeckung inklusive Lattung und Sparrendämmung im Jahr 2007
- Pflastersteine im Eingangs- und Garagenbereich im Jahr 2010

Geheizt wird mit einer Ölzentralheizung die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

Kabel- sowie DSL Anschluss sind hier ebenfalls gewährleistet.

Lage

Meckenbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in
Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Kirn-Land an.

Der Ort liegt mit seinen rund 420 Einwohnern Abseits des Durchgangsverkehrs. Meckenbach liegt in den nördlichen Ausläufern des Nordpfälzer Berglands in einem Seitental der Nahe. Im Westen befindet sich Kirn und im Norden Hochstetten-Dhaun.
Über die Kreisstraße K 8 sind Sie mit der Bundesstraße 41 und der Stadt Kirn verbunden.
Die Stadt Kirn erreichen Sie nach zirka 5 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis dieser Immobilie beträgt 132.000,00 €.
Bei Kaufvertragsabschluss ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. vom Kaufpreis zu leisten.

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WIR FREUEN UNS DARAUF SIE KENNENZULERNEN!

Die das Objekt betreffenden Angaben in den Nachweisen, Beschreibungen und Exposés beruhen auf den ungeprüften Auskünften der Verkäufer. Eine Gewährleistung durch uns wird hiermit ausgeschlossen, wenngleich die
Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.
Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, beträgt die durch den Käufer unmittelbar an die Firma Bauer Immobilien zu zahlende Provision 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer vorrangig bearbeiten.
Für weitere Informationen sowie die Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung!

WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!

Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Elke Bauer
Telefon: 0 67 52 - 724 61 27
Mobil: 0152 - 33 59 87 65

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Flur: 3, Flurstück: 65, 3 Etagen, modernisiert