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Das Schnäppchenhaus - Ihr Traum vom Eigenheim
Kaufpreis: € 147.000,00
Wohnfläche: ca. 125.82 m²
Zimmer: 5
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.000,00
Käuferprovision: 4,99 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125.82 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Renovierungsjahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 149.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Für Sie und Ihre Familie bieten wir Ihnen dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Doppelcarport und tollem Gartenanteil in Ortsrandlage von Ramsdorf an. Zum Ortskern mit den Geschäften des täglichen Bedarfs sind es ca. 800 m.
Die Immobilie ist ähnlich einer Eigentumswohnung- in Wohn- und Teileigentum aufgeteilt. Der klare Vorteil ist die Kostenteilung bei notwendigen Renovierungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum, wie Fassade und Dach. Künftig müssen Sie hier aber keine hohen Kosten befürchten, denn das Haus wurde 1998 umfassend saniert. So sind u.a. sämtliche elektrischen und wasserführenden Leitungen, das Bad und das Gäste-WC erneuert, das Dach gedämmt und die Gasheizung ausgetauscht worden. Apropos Heizung. Diese beheizt beide Gebäudeteile. D.h. auch, dass bei Wartungen, Prüfungen und Reparaturen Sie sich Kosten gem. Miteigentumsanteile mit den Eigentümern der beiden Wohnungen im Anbau teilen.
Die Nebenkosten der Immobilie sind insgesamt sehr niedrig. So lagen diese im Jahr 2015 -inklusive Heizkosten- bei nur ca. 1.400 EUR. Hinzugerechnet werden nur noch Ihre eigenen Stromkosten.
Das Haus verfügt über eine klare Aufteilung mit bis zu 4 Schlafzimmern, eine Küche, ein Abstellraum, ein Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im ausgebauten Spitzboden erhalten Sie zusätzliche Nutz- und Staufläche.
Mit etwas handwerklichem Geschick bringen Sie bei wenigen Schönheitsreparaturen Ihren eigenen Wohnstil ein.
Der pflegeleichte Gartenteil mit Terrasse in Südausrichtung ist gänzlich eingefriedet. Inklusive dem Doppelcarport mit zugehörigem Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte hat dieser eine Größe von ca. 165 m².
Lassen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieses Schnäppchenhauses überzeugen und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung präsentiert sich familienfreundlich:
Mit Betreten des Hauseingangs gelangen Sie in die helle, freundliche Diele mit Garderobe. Direkt links befindet sich das Gäste-WC mit Tageslicht. Rechtsseitig liegt ein Zimmer, das als Schlafzimmer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Geradeaus erreichen Sie das geräumige Wohn-/Esszimmer, das den Mittelpunkt dieses Zuhauses darstellt und zum Wohlfühlen einlädt. Vom diesem gelangen Sie in die Küche und in den Garten Hier haben Ihre Kinder ausreichend Freiraum zum Spielen und Toben und Sie die Möglichkeit auf der Terrasse schöne Sonnenstunden zu genießen. Die hochgewachsene Hecke bietet Sichtschutz zur Straße. Der eigene Garten- und Carportanteil am Grundstück beträgt ca. 170 m².
Das Dachgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, einem geräumigen Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster, einem Flur und einem Abstellraum. Darüber hinaus ist zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Spitzboden vorhanden.
Sonstiges
Der vorliegende Energiebedarfsausweis weist bei der Energieeffizienzklasse E den Endenergiebedarfswert in Höhe von 149,7 kWh/(m²a) aus.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554006