Das "SchedeCarée" - Leben und Wohnen mit Blick in die grüne Oase der Südstadt! 1

Kaltmiete: € 1.370,00

Wohnfläche: ca. 113.11 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.690,00

Kaution: € 4.110,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113.11 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 76.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

CHARMANTES ZUHAUSE.
Das "SchedeCarée" hat eine absolute Toplage. Mitten in der Südstadt, eingebettet zwischen Kaiserstraße und Schedestraße, schauen die künftigen Bewohner auf prächtige Gründerzeit-Fassaden und in die Gärten der Südstadt - darunter die großzügige Anlage des Bischöflichen Sekretariats. Auch das Careé selbst verfügt über einen begrünten Innenhof mit Spielflächen. Viel Platz zum Spielen und Entspannen.

ZEITGEMÄß WOHNEN.
Viel Raum und Komfort bieten auch die Wohnungen. Die insgesamt 34 Einheiten sind zwischen ca. 54 und ca. 150 Quadratmeter groß und haben zwei bis vier Zimmer - ideal für Singles, Paare oder Familien. Um ein zeitgemäßes Wohnen zu gewährleisten, wurden bei der Ausstattung ebenso auf modernste Technik und praktische Multimedia-Anschlüsse gesetzt.

BESTENS ANGEBUNDEN.
Das "SchedeCarée" vereint als Wohnstandort zahlreiche Pluspunkte. Innerhalb der hervorragenden Bonner Infrastruktur befindet es sich in einer besonders günstigen Lage. Die Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgt dafür, dass sich alle benachbarten Stadtteile innerhalb weniger Minuten erreichen lassen. Bis zum Hauptbahnhof ist es so nur ein Katzensprung, und mit dem Pkw sind es bis zu den umliegenden Autobahnen höchstens 5 Minuten.

Rund um das "SchedeCarée" befinden sich zahlreiche Geschäfte und eine vielseitige Gastronomie. Supermärkte sowie Läden des Einzelhandels sind so zahlreich vorhanden wie Kneipen, Cafés und Restaurants.

Ausstattungsbeschreibung

KOMFORTABLE AUSSTATTUNG

Zu allen Stockwerken gibt es Aufzüge und breitere Türen. Das erleichtert älteren oder in ihrer Beweglichkeit eingeschränkte Menschen den Alltag. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen Balkon, Terrasse oder einen Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Zum Parken stehen Tiefgaragen- und Fahrradstellplätze zur Verfügung. Die Wohnräume sind hochwertig und mit vielen Extras ausgestattet. Die Bäder verfügen über bodengleiche Duschen mit Türen und Trennwänden aus Glas sowie teilweise einem Handtuch-Heizkörper. Zur Verwendung kam massives Ziegelmauerwerk mit einem Dämmkern und mineralischem Putz. Die teilweise bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die mit Fernwärme betriebene Fußbodenheizung sorgt für Behaglichkeit.

Ein weiterer Pluspunkt ist die technische Ausstattung. So verfügen zum Beispiel alle Wohnungen über "homeway"-System Multimedia-Anschlüsse. Diese so praktische wie elegante Lösung vereint sämtliche Anschlüsse für Telefon, Radio, TV und PC in nur einer Dose.

DIE WICHTIGSTEN AUSSTATTUNGSMERKMALE

- Jede Wohnung mit Loggia, Balkon oder Terrasse
- "homeway"-System Multimedia-Anschlüsse
- Kunststoffrollläden in allen ebenerdigen Wohnungen und in allen Süd-Westfassaden (straßenseitig)
- Böden aus Eichen-Parkett, englischer Verband
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Böden in Küchen und Bädern mit 30 x 60 cm Fliesen aus Feinsteinzeug
- Bodengleiche Duschen mit Türen und Trennwänden aus Glas
- Hauptbäder mit Handtuch-Heizkörpern und Markenarmaturen
- teilweise bodentiefe Kunststofffenster
- Wände werden mit Malervlies versehen, Decken gespachtelt und weiß gestrichen
- Hauseingang verfügt über eine Videotürprechanlage
- Aufzug von der Tiefgarage zu allen Wohnungen
- Tiefgarage mit 27 Stellplätzen inkl. zwei Parkplätzen mit Elektroladestationen
- Überwiegend massives Ziegelmauerwerk mit Dämmkern und mineralischem Putz

Lage

BONN IST LEBENSWERT
Bonn hat viele Pluspunkte: seine günstige geographische Lage, renommierte, attraktive Unternehmen als Arbeitgeber und eine sehr gute Infrastruktur. Kultur und Natur gedeihen ebenfalls üppig. Wer hier zuhause ist, hat mehr vom Leben. Mit ihrer ausgezeichneten Lage und der exzellenten Infrastruktur ist die Stadt am Rhein nicht nur regional, sondern auch international bestens angebunden. Dafür sorgen ein dichtes Autobahnnetz, die Schnellzug-Anbindung. In kürzester Zeit ist man in Köln oder am Flughafen Köln/Bonn. Auch Koblenz ist von hier gut zu erreichen.

DIE BONNER SÜDSTADT
Durch die Straßen der Bonner Südstadt weht ein Hauch gründerzeitlicher Eleganz. Das gesamte Altbau-Ensemble südlich vom Hofgarten und Poppelsdorfer Allee gehört europaweit zu den schönsten seiner Epoche. Da die Bauwerke im Krieg kaum Schaden nahmen und auch von der Sanierungswut späterer Jahre verschont blieben, erstrahlen die zumeist herrschaftlichen Gründerzeitvillen so, wie sie zwischen 1860 und dem Beginn des 20. Jahrhunderts gebaut wurden.

Wo früher Beamte, Professoren, Kaufleute, Ärzte, Anwälte und reiche Pensionäre wohnten, blüht auch heute noch das Leben: Zahlreiche Studentenkneipen, Lokale und Restaurants, die zum abendlichen Besuch locken, bereichern das Bild der Südstadt.

LEBENDIGES UMFELD
Seine Vielseitigkeit macht den Stadtteil für ganz unterschiedliche Menschen lebenswert. Hier fühlen sich Studenten und junge Berufstätige genauso wohl wie Familien oder ältere Paare. Spielplätze, renommierte Schulen und Kindergärten sind ein ideales Umfeld für Eltern und Kinder. Das reichhaltige Nachtleben sowie die Nähe zu Innenstadt und Universität reizen Studenten. Vor Ort gibt es individuelle, kleine Geschäfte, und in der Südstadt bietet der Bonner Talweg alles für den täglichen Bedarf: unterschiedliche Supermärkte, Drogerien und kleine Einzelhandelsläden.

Sonstige Angaben

Die Vermietung des "SchedeCarée's" erfolgt im Auftrag der Wohnbau GmbH (www.wohnbau-gmbh.de) exklusiv über Becker Immobilien KölnBonn aus der Bonner Südstadt (www.becker-immobilien-koelnbonn.de)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen